Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Seldensate 47

5235CB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Seldensate 47 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 47 in ’s-Hertogenbosch! Een ruime woning met energielabel C, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging: Seldensate 47 is een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 135 m², een lichte doorzonwoonkamer en een complete keuken in hoekopstelling. De ligging is prettig: rustig, groen én op korte afstand van winkelcentrum De Lokerenpassage. Locatie Seldensate 47 ligt in de wijk Maaspoort, een groene en kindvriendelijke wijk in ’s-Hertogenbosch. Je woont hier rustig met alle voorzieningen in de buurt: basisscholen, sportclubs, kinderopvang en het winkelcentrum zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. De Noorderplas en de Maas bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en A59 en de busverbinding naar het centrum van ’s-Hertogenbosch, is de bereikbaarheid uitstekend. Goed om te weten: - de hal beschikt over een garderobehoek, meterkast en een toiletruimte met fonteintje; - de lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - de eethoek sluit mooi aan bij de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel; - de open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beiden keurig afgewerkt met laminaatvloeren en veel lichtinval; - de moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met whirlpool, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet; - via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; - de royale overloop/voorzolder is voorzien van een brede dakkapel en de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (gehuurd, bj. 2013); - daarnaast biedt deze overloop toegang tot de ruime 3e en 4e slaapkamer; - in 2023 is de woning aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met tripple beglazing; - de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een achterom en een stenen berging, en biedt ruimte voor een fijne zitplek; - parkeren kan gratis en gemakkelijk in de directe omgeving; - de woning beschikt over energielabel C; - oplevering in overleg, bij voorkeur half december 2025. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.