Direkt zum Inhalt
Logo von Veerhuis Wonen Makelaars

Statenlaan 657

5223LH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: ATENZIJLSTRA Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Statenlaan 657 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om te wonen in het populaire complex PALAZZO in het Paleiskwartier! Statenlaan 657 – Paleiskwartier ’s-Hertogenbosch Heerlijk licht 3-kamerappartement met zonnig balkon aan de Hofvijver. Dit prachtige driekamerappartement (91 m² woonoppervlak) op de 2e verdieping combineert comfort, luxe en een toplocatie. Het appartement is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting in het najaar van 2025 opgeleverd. Met een royaal en zonnig balkon op het zuiden, uitzicht over de Hofvijver, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit het ideale thuis voor wie stadse gezelligheid wil combineren met moderne luxe. Indeling Entree / hal De nette en verzorgde entree geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met direct toegang tot het toilet, de moderne badkamer, de technische ruimte/berging en de twee ruime slaapkamers. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer van ca. 47 m² is voorzien een raam en grote schuifpui naar het balkon. Dankzij de zuidligging geniet je hier de hele dag van zon en licht. De open keuken kan geheel naar eigen wens worden ingericht – met bijvoorbeeld een hoekopstelling of een modern kookeiland. Slaapkamers Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²), ideaal in te richten als master bedroom en logeer- of werkkamer. Badkamer De luxueuze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, stijlvolle betegeling (mat wit i.c.m. aarde tint) en een elektrische handdoekradiator. Berging De praktische berging/wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt meer dan voldoende plaats voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt hebben. Buitenruimte Het zonnige balkon (ca. 9 m2), deels overdekt, is een fijne plek om te genieten van het uitzicht over de Hofvijver – met voldoende ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Voorzieningen in het complex • Ruime privé-berging (ca. 5 m²) en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Gezamenlijke fietsenstalling met plek voor 2 fietsen • Directe toegang tot de parkeergarage én binnentuin per lift of trap • Fraai aangelegde binnentuin: een groene oase voor bewoners Kenmerken in het kort • Woonoppervlak ca. 91 m² • Royaal balkon met zuidligging en uitzicht over de Hofvijver • Twee volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer en separaat toilet • Energielabel A+++ • Vloerverwarming in het gehele appartement met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers • Ventilatiesysteem met warmteterugwinning • Inclusief privé-parkeerplaats en berging in de kelder • Verwachte oplevering Q4 2025 Wonen in het Paleiskwartier Het Paleiskwartier is een levendige stadswijk die bekend staat om haar moderne architectuur, brede lanen, terrasjes en horeca. Vanuit het appartement loop je in een paar minuten naar Centraal Station en via de Paleisbrug sta je zo in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Naast de stadse gezelligheid is er volop ruimte om te ontspannen: natuurgebieden De Gement en het Westerpark liggen op loopafstand. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel trein als auto: via de A2 en A59 ben je snel onderweg naar Eindhoven, Utrecht of Amsterdam. Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen in het Paleiskwartier

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.