Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Stoofstraat 12 A

5211ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.823

Fotoalbum

Stoofstraat 12 A 's-Hertogenbosch
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de binnenstad zoals het bedoeld is: sfeervol, comfortabel en midden tussen de leukste plekjes van ’s-Hertogenbosch. Dit charmante 3-kamerappartement ligt in de geliefde Uilenburg, een wijk die bekendstaat om haar gezellige straatjes, mooie historische panden en het grote aanbod aan cafeetjes, restaurants en bijzondere winkeltjes. Hier kun je de levendigheid van de stad opzoeken wanneer je wilt, maar ervaar je in huis een fijne rust. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een moderne keuken (2021) en badkamer (2023), een eigen berging en een uitnodigend balkon met leuk zicht over de Stoofstraat. Inhoud ca. 281 m3, woonopp. ca. 85 m2, bouwjaar 1999. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau en in de hal plek voor het stallen van je fiets. Via de trap bereik je allereerst de eigen berging op de 1e verdieping en vervolgens het appartement op de tweede. 2e Verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De massief houten vloer en de gestucte wanden en plafonds zorgen meteen voor een warme uitstraling. Een mooi afwerkingsniveau wat je in het gehele appartement zult terugzien. De royale woonkamer voelt licht en uitnodigend door de grote raampartijen aan de straatzijde en het speelse hoekerkertje. Via de openslaande deur loop je zo door naar het overdekte balkon, vanwaar er leuk uitzicht is over de gezellige Stoofstraat. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is helemaal ingericht op gemak. Met onder andere een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en volop kastruimte is koken hier echt een plezier. Het raampje in de zijgevel zorgt bovendien voor extra lichtinval en sfeer. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en ogen fris en eigentijds. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine met hand- én regendouche, een strak wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk rustig kunt slapen of een fijne werkplek kunt creëren. Dit aantrekkelijke appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en is compleet instapklaar voor de volgende bewoners. Je woont hier midden in de Uilenburg, een bijzonder populair stukje binnenstad met middeleeuwse allure. Veel hippe restaurantjes en boetiekjes liggen in de directe omgeving. Voor een verse kop koffie, een broodje of een drankje hoef je de deur maar uit te lopen en er is keuze genoeg. Toch ligt het appartement zelf rustig. Het station bevindt zich op enkele minuten loopafstand, evenals natuurgebied Het Bossche Broek en stadspark Mariënburg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.