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Tolbrugstraat 89

5211RW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.734

Fotoalbum

Tolbrugstraat 89 's-Hertogenbosch
Bild 2
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Beschreibung

Maar zelden krijg je de kans een nieuwbouwappartement te kopen waar je vrij vlot in kunt. In dit geval is de verwachte oplevering Q1 2026. De eigenaar was er destijds vlot bij en zodoende kon hij kiezen voor het leukste appartement in deze prijsklasse. Het betreft een hoek-appartement met een fijn dakterras en twee slaapkamers. Maar óók met een eigen parkeerplaats in de kelder met een oplaadpunt en een berging. De woning ligt op de vierde etage en geeft een mooi uitzicht over de stad. Natuurlijk is dit appartement straks voorzien van de allerlaatste techniek op het gebied van duurzaamheid. Er is vloerverwarming en vloerkoeling op basis van een warmtepompinstallatie. In een historische binnenstad heb jij dus straks een bijzonder duurzaam en economisch huis. Als koper bent nog volledig vrij in je keuze van sanitair en keuken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

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