Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Tongelaer 44

5235GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Tongelaer 44 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en ruime geschakelde woning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk Maaspoort. De begane grond kenmerkt zich door een lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (eventueel te splitsen naar drie) en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. De achtertuin ligt op het noord-oosten en de voortuin biedt parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum, ook wel de Lokerenpassage genoemd, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals een gezondheidscentrum en een bowling- en partycentrum. Voor liefhebbers van rust en groen biedt de omgeving volop mogelijkheden, met de nabijgelegen Noorderplas en de omliggende natuur. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met directe busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport. INDELING Begane grond Via de voortuin en eigen oprit biedt de entree toegang tot een hal met garderoberuimte en meterkast. De Z-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte -met deur naar de tuin- aan de achterzijde van de woning. De open keuken biedt een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met verwarming, elektra, buitendeur en (via een losse trap) toegang tot een kleine bergzolder. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een toiletblok en een fonteintje. Op de begane grond is aan de voorzijde een zonneluifel aanwezig, evenals een rolluik. Aan de achterzijde zijn ook rolluiken aanwezig. Eerste verdieping De overloop met bergkast, leidt naar twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft twee dakramen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping De voorzolder op de tweede verdieping biedt plaats aan de cv-ketel (2011), de wasapparatuur en biedt bergruimte. De derde slaapkamer is ruim en voelt dankzij de hoge nok en de dakramen aan beide zijdes erg ruimtelijk aan. Deze slaapkamer is voorzien van bergruimte onder de schuine wanden. Buiten De achtertuin, gelegen op het noord oosten, is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.