Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Twaalfmorgenstraat 61

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 5.691

Fotoalbum

Twaalfmorgenstraat 61 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’20 woning waar charme en comfort samenkomen. Je geniet hier van een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. De fraaie stadstuin op het zuiden biedt volop privacy. Een karakteristiek huis met authentieke details, maar helemaal van nu, klaar om van te genieten! Wonen in De Muntel betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ‘s-Hertogenbosch. Net buiten de drukte van de binnenstad, maar nog altijd op loopafstand van al het moois dat de stad te bieden heeft. De wijk ademt de sfeer van de jaren ’20, met karakteristieke gevels. Je hebt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een supermarkt, apotheek, huisarts en gezellige eetgelegenheden. Voor een koffie op het terras of een avondje uit loop je zo het centrum in. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: binnen enkele minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele bank en gezellig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met volop plek voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de openslaande deuren loop je zo de stadstuin in, ideaal voor zomerse dagen! De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een kook- en spoelgedeelte en een kastenwand. Hier kun je naar hartenlust koken dankzij de complete uitrusting: een vijfpits gasfornuis met oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en heeft een praktische bergkast en extra bergruimte boven de trap. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde. Deze wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als werk- of kinderkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een sfeervolle, beschutte stadstuin met een prettige combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en veel privacy, een zeldzaamheid in de stad! De tuin ligt bovendien in een rustige en vogelrijke buurt. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via een brandgang die uitkomt bij het Kapelaan Koopmansplein. Ook de voortuin is verzorgd, wat direct bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Parkeren Bewoners parkeren met een vergunning en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabijgelegen parkeerhavens. Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren ’20 woning met authentieke details zoals paneeldeuren * Moderne badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Fraaie stadstuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen in de gewilde wijk De Muntel * Om de hoek van het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw * Dicht bij culturele hotspots als de Verkadefabriek, Willem Twee en De Tramkade * Station op 5 minuten fietsen, uitvalswegen A2 en A59 op enkele minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calentha 28c - CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.