Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Tweede Hambaken 34

5231RP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 357.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 366.500

Kaufpreis /m²: € 3.575

Fotoalbum

Tweede Hambaken 34 's-Hertogenbosch
Bild 2

Beschreibung

Rustig wonen in 's-Hertogenbosch-Noord – instapklaar en met zonnige tuin op het zuiden! Op een fijne, rustige locatie in het autovrije deel van de straat, ligt deze gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zuiden. De keuken en badkamer zijn keurig, er zijn drie volwaardige slaapkamers en alle muren zijn strak gestuukt. In 2024 is bovendien een nieuwe Intergas HRE-combiketel geplaatst en zijn er rolluiken toegevoegd op de eerste verdieping aan de achterzijde. Energielabel B is al aanwezig! De ligging in 's-Hertogenbosch-Noord is prettig centraal. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Rompertpassage, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. De Bossche binnenstad en het Centraal Station bereik je in ca. 10 minuten op de fiets. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte. De royale woonkamer is bijna 11 meter diep en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde – met extra trapkast – en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De ruime, antraciet kleurige, open keuken is in 2020 geplaatst en uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven én Quooker. De PVC vloer en de strak afgewerkte wanden geven het geheel een modernere uitstraling. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die is aangelegd met twee terrassen, een kunstgazon en een ruime stenen berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien nog een diepe voortuin. In het tussenportaal vind je het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook hier ligt een PVC vloer (2020) en zijn alle wanden netjes gestuukt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ieder ca. 10 m² gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en bestrijkt de volledige breedte van de woning (ca. 14 m²). De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en modern wastafelmeubel met waskom. Tegenover de badkamer is een royale berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelling van de nieuwe Intergas HRE-combiketel (2024). Goed om te weten: - C.V. ketel, keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking zijn in de afgelopen jaren al aangepakt; - Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2024 (Intergas); - Volledig voorzien van isolatieglas; - Rolluiken aan de achterzijde op de verdieping; - Zowel beneden als boven een PVC vloer uit 2020; - Ruime voor- én achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden; - Gelegen in een rustig, autovrij gedeelte van de straat; - Energielabel B. Ben je op zoek naar een comfortabele, moderne woning op een centrale locatie in Den Bosch-Noord? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. We laten deze woning graag het je graag zien!

Hypothek berekenen

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 366.500

2,78%

Jährlich

%

€ 17.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.