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van der Does de Willeboissingel 39

5211CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 7.695

Fotoalbum

van der Does de Willeboissingel 39 's-Hertogenbosch
Bild 48
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Beschreibung

English below. Op een uiterst fraaie en rustige woonlocatie in de wijk 't Zand gesitueerde luxueus uitgevoerde benedenwoning met volledig achterhuis (3 verdiepingen)! Het geheel is recentelijk, met oog voor detail (Farrow and Ball design) en authenticiteit, volledig aangepast aan de eisen van de tijd en beschikt onder andere over: Begane grond: royale entree, woonkamer en-suite, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, kelder, laundry, studeer annex slaapkamer. Op de verdiepingen bevinden zich de technische ruimte, 2 ruime slaapkamers en 2 moderne, luxe uitgevoerde badkamers. Via een vaste trap is het grote dakterras te bereiken. De voortuin met uitzicht over het water en de oevers van de Dommel alsmede de grote achtertuin maken deze woning tot een uniek geheel! Ideale locatie ten opzichte van Centraal Station, natuurgebieden Het Bossche Broek en Gement en het bruisende stadscentrum! Rondleidingen en overige informatie voor serieuze gegadigden via ons bureau. Situated in a stunningly beautiful and quiet residential area in the 't Zand neighborhood, this luxuriously furnished ground-floor apartment features a complete rear annex (three floors)! The property has been recently renovated to meet modern standards, with meticulous attention to detail (Farrow & Ball design) and authenticity. It includes: Ground floor: spacious entrance hall, en-suite living room, extended kitchen/diner with cooking island, cellar, laundry room, and study/bedroom. The upper floors house the utility room, two spacious bedrooms, and two modern, luxurious bathrooms. A staircase leads to the large roof terrace. The front garden, overlooking the water and the banks of the Dommel River, and the large back garden make this property truly unique! Ideally located near Central Station, the Het Bossche Broek and Gement nature reserves, and the vibrant city center! Tours and other information for serious buyers are available through our office.

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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