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Van der Venstraat 37 A

5212NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Van der Venstraat 37 A 's-Hertogenbosch
Bild 19
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Beschreibung

Van der Venstraat 37 A in 's-Hertogenbosch ligt aan de rand van de Bossche binnenstad, in de wijk De Muntel. Het appartement, met één slaapkamer en een patiotuin, dateert uit 1925 en is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De locatie biedt rust en is binnen wandelafstand van het centrum, met goede bereikbaarheid naar A2 en A59. Binnen de buurt liggen aantrekkelijke locaties zoals het Prins Hendrikpark, Verkadefabriek en Tramkade. De directe omgeving biedt handige voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en restaurantjes. Het NS-station is binnen fietsafstand en er is 24-uurs parkeervergunning beschikbaar. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 48 m², heeft moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, airconditioning en een energielabel B. Inhoud is ca. 158 m³. De benedenwoning heeft een open woonkamer en keuken met laminaatvloertegels, waarvan de keuken voorzien is van een eenvoudig keukenblok met vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de woonkamer ligt een bergkast met aansluitingen voor wasmachines, en er is een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer, die uitgerust is met inloopdouche, wastafel, ligbad en designradiator. De woning biedt een combi van historische sfeer en moderne gemakken op een gunstige locatie met alle voordelen van de binnenstad.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
158 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

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