Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

van Noremborghstraat 45

5212NA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.667

Fotoalbum

van Noremborghstraat 45 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant 2-kamer appartement met een gezellige stadstuin op een toplocatie! Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk “De Muntel”, een rustige en sfeervolle buurt op steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Parade, geniet je van een drankje op de Markt of wandel je langs de prachtige Binnendieze. Inhoud ca. 148 m3, woonopp. ca. 45 m2, bouwjaar 1925. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige aansluiting naar buiten. De keuken staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin en is praktisch ingedeeld in een U-opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Dit 2-kamer appartement is geheel voorzien van HR++ beglazing. De woonoppervlakte van ca. 45 m² voelt verrassend ruim aan door de slimme indeling en het efficiënte gebruik van de ruimte. De stadstuin is een waardevolle verlenging van de leefruimte. Zodra de lente aanbreekt, zit je hier al heerlijk buiten. In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt en diverse buurtrestaurants. In ca. 5 loopminuten ben je al in de Bossche binnenstad, de Verkadefabriek, hippe Tramkade en het Prins Hendrikpark (IJzeren vrouw). Tevens op slechts een paar fietsminuten van het NS-station. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
148 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.