Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

van Rijckevorsel van Kessellaan 70

5212EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

van Rijckevorsel van Kessellaan 70 's-Hertogenbosch
Bild 47

Beschreibung

Instapklare jaren '30 woning gelegen in de Vliert! Rustig wonen aan de rand van de stad in een kindvriendelijke woonomgeving (De Vliert) en parkeren voor de deur. Deze charmante jaren dertig woning heeft vele authentieke elementen, zoals paneeldeuren, hoge plafonds en betonemaille in de hal en op de overloop. Aan de isolatie is gelukkig ook gedacht: zo zijn de ramen voorzien van isolerende beglazing, de spouwmuren en de zolderverdieping geïsoleerd. Indeling: Hal/entree met betonemaille op de wanden en een eikenhouten vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met aan de voorzijde een zithoek met gesloten haard en aan de achterzijde de eethoek met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de naastgelegen kelderkast. De dichte keuken heeft een groot keukenraam en een tegelvloer, passend bij de woning. De keuken is voorzien van een net keukenmeubel in de stijl van het huis, met aan de spoelzijde een vaatwasser en aan de kookzijde een RVS-fornuis met oven. Aansluitend de bijkeuken met hier de combi-ketel, opstelplaats voor de wasapparatuur, veel bergruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste Verdieping: Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een toegangsdeur naar het dakterras en een grote bergkast voor b.v. het linnengoed. Twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekenradiator. Tweede Verdieping: Op de overloop is de af te sluiten trapopgang naar de zolderverdieping. De zolder is nu in gebruik als derde slaapkamer en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, een dakraam, een kleine dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is pal gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een zonneluifel, een grote en hoge stenen berging en een achterom. Fijn om te weten: - Gelegen in de gewilde wijk 'De Vliert'; - Goede en nette afwerking; - 3 grote slaapkamers; - Tuin en dakterras op het zuiden; - Spouwisolatie, dakisolatie en dubbel gas; - De gehele woning is voorzien van paneeldeuren met bakelieten deurkrukken; - De hal, de overloop en het trappenhuis hebben het originele betonemaille; - Spouwmuurisolatie in 2023 met HR++ Parels (CM RD waarde 1,71); - Geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het kleine raampje op zolder); - Nieuwe combiketel uit 2025; - Plat dak dakkapel vernieuwd in 2024; - Het platte dak van de berging dateert uit 2012; - Centrale ligging met parkeergelegenheid voor de deur en op fietsafstand (3 min) en loopafstand (10 min) van het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTECplus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.