Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Van Straelenlaan 27

5224GN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Van Straelenlaan 27 's-Hertogenbosch
Bild 2

Beschreibung

Ruime vrijstaande bungalow met serre en zonnige tuin! In een rustige bungalowwijk gelegen, charmante, vrijstaande en uitgebouwde bungalow op een fijn perceel van 664 m². Achter de ingetogen voorzijde schuilt een woning met bijzonder veel leefruimte, een groot aantal kamers en een zeer vrije ligging aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee opritten en een carport, verder nog een grote garage en een houten berging. Op het dak liggen maar liefst 16 zonnepanelen. Aan de linkerzijde van de voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen met daarachter de carport. Aan de rechterzijde ligt een tweede oprit met toegang tot de entree van de woning. De overdekte entree geeft toegang tot een royale halpartij voorzien van vestibule, garderobenis, toiletruimte en toegang tot zowel het leefgedeelte als het slaapgedeelte. Dankzij de kamerhoge ramen en de lichtkoepel geniet de hal van een prettige lichtinval en zicht richting de woonkamer. Living Het tuingerichte leefgedeelte is dankzij de aangebouwde serre bijzonder ruim en meet circa 70 m². Ondanks de royale afmetingen heeft de living een prettige en logische indeling met meerdere zithoeken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en de lichtstraat (voorzien van zonneluifel). Verder beschikt de woonkamer over een gashaard, een brede schuifpui en een vloerafwerking van deels perenhout en deels maple (esdoorn). Vanuit de woonkamer is er een brede doorgang naar de riante en luxe keuken, voorzien van een tegelvloer, een royaal keukenmeubel en een extra wandmeubel. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met onder andere een inductie-/keramische kookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser en Quooker-kraan. In het wandmeubel bevinden zich bovendien een combi-oven, een extra oven en een grote koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Tuin De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een houten berging is gunstig gelegen op het zuiden en westen. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras naast de berging/garage, met ruimte voor een royale eettafel. Aan de andere zijde van de tuin ligt een tweede terras op het zuiden, omgeven door borders en een gazon. Aan de zijde van de werkkamer en ouderslaapkamer bevindt zich een derde terras, eveneens voorzien van een elektrische zonneluifel. Vanuit de zijtuin is bovendien de afsluitbare carport met de voorgelegen parkeerplaatsen bereikbaar. Slaapgedeelte Via een langgerekte corridor met lichtkoepels, gelegen aan de straatzijde van de bungalow, zijn alle slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woning beschikt over vier slaapkamers en een hobbykamer. Twee slaapkamers, waaronder de werkkamer en de ouderslaapkamer, liggen aan de tuinzijde en beschikken beide over een deur naar de tuin. De overige twee slaapkamers en de hobbykamer bevinden zich aan de entreezijde. De eerste slaapkamer heeft kamerhoge ramen en een extra deur naar buiten, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor een aan-huis-gebonden beroep. De tweede slaapkamer is ingericht als logeerkamer en beschikt over een fraaie kastenwand en een wastafel. De hobbykamer is voorzien van een inbouwkast met de opstelplaats van de combiketel; ook de meterkast bevindt zich hier. De badkamer is verdeeld in twee gedeelten. Het eerste deel bestaat uit een complete badkamer met riante inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Via een glazen deur is het tweede deel bereikbaar, waar zich een sauna bevindt. Fijn om te weten: - Schitterende, lichte en zeer ruime woonkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - 16 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Inbraak beveiliging door middel van een alarmsysteem; - Verwarming via combiketel uit 2024; - Aangebouwde aluminium serre met schuifpui en elektrische zonneluifel; - Garage met dubbele deuren aan de rechterzijde van de woning; - Grote afsluitbare carport aan de linkerzijde; - Airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen).

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
664 m²
Inhalt
763 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.