Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Van Ysselsteinstraat 3

5212TR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Stoffels Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Van Ysselsteinstraat 3 's-Hertogenbosch
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in de geliefde wijk De Muntel vind je dit sfeervolle, volledig gerenoveerde, jaren ’30 appartement. Een bijzonder aantrekkelijk 3-kamer appartement waar het karakter van vroeger perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. Diverse originele stijlelementen zijn behouden, wat zorgt voor een authentieke uitstraling en veel sfeer. Tegelijkertijd is het appartement instapklaar en heeft het een moderne afwerking. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad, het groene Prins Hendrikpark, supermarkt, fijne restaurantjes en het Taxandriaplein met speelvoorzieningen. Parkeren kan direct voor de deur met een direct verkrijgbare parkeervergunning en ook het Centraal Station, de Verkadefabriek en Tramkade zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 180 m3, woonopp. ca. 54 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Fraaie entree met glas-in-lood details, terrazzo vloer, authentieke natuurstenen lambrisering, vernieuwde meterkast en de trapopgang. 1e Verdieping: Eigen entree in de hal met een moderne toiletruimte (zwevend closet), vaste kastruimte met wasmachine-aansluiting en toegang tot de sfeervolle, ruime en lichte keuken en woonkamer en-suite. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke elementen, waaronder de fraaie erker met glas in lood bovenlichten, paneeldeuren, een hoog plafond met lijstwerk, natuurstenen schouw en de schuifdeuren met geëtst glas en vaste kasten aan weerszijden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vanaf het erkerbankje leuk, vrij zicht over een pleintje. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken, welke is uitgerust met een modern meubel in wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dubbele, openslaande deuren leiden hier naar het balkon op het oosten. Ook vanuit hier is er vrij uitzicht. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde eveneens toegang biedt tot het balkon. De badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Dit totaal gerenoveerde appartement is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing. De ideale ligging in de wijk De Muntel, die zich kenmerkt door de korte afstand ten opzichte van de binnenstad, het station en de uitvalswegen completeert het geheel en maakt dit een zeer aantrekkelijk object. Een buitenkans voor wie rustig wooncomfort wil combineren met genieten van het stadshart!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.