Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Velderwoude 79

5221PD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.216

Fotoalbum

Velderwoude 79 's-Hertogenbosch
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en modern vormgegeven herenhuis met prachtig weids uitzicht over Landgoed Haverleij. Deze bijzonder complete kasteelwoning heeft 3 volwaardige woonlagen, de leefkeuken grenst direct aan de privacy biedende tuin. Daarnaast heeft de woning 4 ruim opgezette slaapkamers (mogelijkheid voor 5), 2 badkamers en 2 dakterrassen. Tevens is er een ruime berging en liefst 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen, recent volledig gerenoveerde parkeerkelder. De combinatie van een zee aan ruimte, de gewenste hoeveelheid privacy en het prachtige uitzicht maken het tot een heerlijk woonhuis! Gesitueerd temidden van een parkachtig landschap en de golfbanen van BurgGolf Haverleij en op korte afstand van de Maas, het Engelermeer, basisscholen, een supermarkt en de uitvalswegen. En dit alles op slechts 10 minuten van het gezellige bourgondische centrum en 5 minuten van winkelcentrum De Helftheuvel. Door het besloten karakter van het fraaie kasteel en de grote binnentuin is het tevens een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De toegang tot de woning ligt aan de binnenzijde van het kasteel, wat bereikbaar is via de ‘ophaalbrug’. Op het binnenplein bevinden zich de parkeerplaatsen voor bezoekers en de goed onderhouden, gezamenlijke tuin. Een ideale speel- en ontmoetingsplek voor de bewoners. De binnentuin staat in verbinding met natuurgebied de Haverleij. Vanaf een looppad omringd door bomen loop je namelijk zo de natuur in. Het binnenplein biedt toegang tot de parkeerkelder met de twee privé parkeerplaatsen en de eigen berging. Inhoud ca. 565 m3, woonopp. ca. 171 m2, bouwjaar 2001. Begane grond: Vanuit de privacy biedende tuin bereik je de voordeur van Velderwoude 79. De hal met de meterkast en toiletruimte leidt naar de living met in het hart de keuken. De keuken beschikt over een keukeninrichting in dubbele opstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt bijzonder veel berg- en werkruimte. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tuin. Aan de zijde van het landschap ligt de woonkamer, met door de drie deuren een riant uitzicht naar buiten. De middelste deur leidt naar het royale, uitstekende balkon op het zuiden, vanwaar je in alle rust van de zon en de natuur kunt genieten. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de pleinzijde heeft een grote schuifpui naar het voorgelegen terras. De tweede slaapkamer heeft een tweetal Franse balkons. De mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer op te splitsen en zodoende een extra slaapkamer te realiseren. Centraal op de etage ligt een grote inpandige bergruimte waar zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Ook is er nog een handige badkamer met douchecabine en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met nog eens 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers genieten beide van fenomenaal uitzicht en doordat de verdieping volledig is opgetrokken met rechte muren, wordt de ruimte optimaal benut. De (2e) badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Deze zeer complete, royale kasteelwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is zo te betrekken. Het binnenschilderwerk is dit jaar nog gedaan. Ook is het dak in 2025 nog vernieuwd, inclusief extra isolatie. Een ideale woning voor eenieder, die op zoek is naar ruim en comfortabel wonen op een prachtige, rustige locatie. De servicekosten bedragen € 272,84.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5221

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.