Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Verdistraat 41

5216XG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vught

Fotoalbum

Verdistraat 41 's-Hertogenbosch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de geliefde wijk ‘Zuid’ met ruimte, rust én volop potentie Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een geliefde locatie, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze tussenwoning in de populaire wijk Zuid biedt precies dat: een rustige plek vol mogelijkheden, midden in een levendige buurt met gezinnen, scholen en het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Een solide basis met verrassend veel ruimte De woning heeft een prettige indeling met een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. De keuken sluit mooi aan op de tuin en biedt een goede basis voor wie graag een moderne open leefruimte wil creëren. De woning is netjes onderhouden, maar toe aan modernisering; ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en het huis volledig naar eigen smaak wil afwerken. Drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, maar met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Zo ontstaat er een verrassend ruime gezinswoning met volop comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Groen, centraal en kindvriendelijk De wijk Zuid staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter. Hier spelen kinderen nog veilig op straat en vind je alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, natuurgebied Het Bossche Broek ligt letterlijk om de hoek. Bovendien ben je via de A2 binnen enkele minuten onderweg richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg. Een huis met potentie en een fijne ligging Deze woning combineert een rustige, groene ligging met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij. De uitgebouwde woonkamer, de mogelijkheden op zolder en de ligging in één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch maken dit tot een kans die je niet wilt missen. Pluspunten op een rij: - Gelegen in de populaire wijk Zuid - Uitgebouwde woonkamer & keuken aan de achterzijde - Drie slaapkamers en ruime vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Mogelijkheid voor vaste trap en dakkapel, ideaal voor extra kamers - Rustige, kindvriendelijke omgeving - Natuurgebied Het Bossche Broek op loopafstand - Dicht bij scholen, winkels en het bruisende centrum - Snelle aansluiting op de A2 richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hier kun je met wat aandacht en liefde een heerlijk familiehuis creëren op een plek waar je nog echt rustig kunt wonen, met de stad en natuur binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.