Direkt zum Inhalt
Logo von Huyzerij

Verwersstraat 15

5211HS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Verwersstraat 15 's-Hertogenbosch
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging De kwaliteit van deze straat wordt steeds meer ontdekt. Door bewoners en kopers. Maar ook door winkeliers. Het aantal woningen in de hogere prijsklasse toont aan dat dit een van de meest populaire stukjes van het centrum is. Heel begrijpelijk want het is de plek waar je je medebewoners én de zelfstandige ondernemers kent. Het is ook de plek waar je ’s morgens tost om wie er verse croissantjes gaat halen bij bakker Smaak. Ook de keurslager en de kaaswinkel liggen om de hoek en na het eten vraag je elkaar of je thuis een cappuccino drinkt of op het terras van ’t Vervolg. Dat dit de chique straat van 's-Hertogenbosch is geworden bewijst de keuze van Schaap & Citroen wel. Want zij hebben er voor gekozen hun nieuwe vestiging recht tegenover dit appartement te openen. Parkeren kan vanaf dag één met een avondvergunning. 24/7 parkeren kan met een abonnement in de Wolvenhoekgarage (wachtlijst) of in de St. Jansgarage aan de Hekellaan. Maar de forens loopt toch in 10 minuutjes naar het station? Entree Dit gebouw was ooit een kantoor. In veel oudere panden die later gesplitst zijn vind je nog een smalle trap waar je bij een verhuizing met je bank nooit boven kunt komen. Hier is er een flinke hal en een ruim trappenhuis. Deze hal is de laatste jaren keurig opgeknapt en voorzien van een smaakvolle tegel. In deze hal vind je ook een ruimte met de individuele energiemeters. Het appartement Het sfeertje in deze woning is helemaal goed. De kap met de constructie nog in het zicht is heel sfeervol. De schuine kanten beperken je ook totaal niet in het gebruik en die hoogte geeft een onbetaalbaar ruimtelijk gevoel. Er ligt een massieve eiken vloer die door zijn leeftijd een warm patiné geeft. De kamer is zo breed dat de eettafel en de zithoek prima naast elkaar kunnen staan. De ramen in de voorgevel zijn, zoals je ziet, monumentaal & special. Keuken Wie niet kookt kan erbij komen hangen. Lekker op een barkruk en met een glaasje wijn. De keuken is geplaatst in een grote dakkapel waardoor je er veel licht hebt. Een hoekmeubel met een natuurstenen blad en apparatuur als de vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap zijn weggewerkt. Wat rest is voldoende bergruimte voor je kookgerei. Door de indeling en de bar is de keuken wél betrokken bij de leefruimte maar toch écht een andere zone. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de achterzijde. Er zijn geen verkeersgeluiden en deze kamer grenst ook niet direct aan het trappenhuis. Er is een opening in de zijgevel van het gebouw waardoor je hier licht en lucht hebt. Je slaapkamerraam kan dus en wellicht zal vaak open staan ’s nachts. Er is een vaste kast voor je kleding en een losse kast kan nog best bij. In die vaste kast echter tref je ook een trapje aan. Deze gaat naar de vliering. Een verrassend grote ruimte die vanuit hier, maar bijvoorbeeld ook vanuit de woonkamer, benaderbaar te maken is. Met een kleine aanpassing maak je je woning zo groter. Badkamer De badkamer ligt in het midden van de woning. Er is een toilet, een wastafel met leuke inbouwkastjes en spiegeldeurtjes en een hoekbad met douche. Het is een nette en praktisch ingedeelde ruimte. En verder Wassen, drogen, stoken en de opslag van spullen. Het is hier allemaal netjes geregeld in de ruimte tegenover de badkamer. Het is die ruimte waar je veel kwijt kunt en graag de deur van dicht doet. Je jassen en sporttassen kun je prima kwijt in een nis direct naast de voordeur en dus uit de loop. Je eigen meterkast vind je in de kast nét buiten je voordeur. De meters zitten, als gemeld, in een gemeenschappelijke ruimt op de begane grond.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.