Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Verwersstraat 37 B

5211HT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 5.618

Fotoalbum

Verwersstraat 37 B 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Wil jij betaalbaar en stijlvol wonen in één van de mooiste straten van Den Bosch, met uitzicht op Het Noordbrabants Museum? Grijp dan nu je kans! Dit leuke appartement van circa 55 m² ligt op de eerste en tweede verdieping van een Rijksmonumentaal pand. Ondanks de supercentrale ligging, om de hoek van de Korte Putstraat, woon je hier heerlijk rustig aan de achterzijde van het complex. Je kijkt uit over het groene plein van het Noordbrabants Museum. Bosscher dan dit kan het haast niet! Het pand stamt uit circa 1800 en het heeft een prachtige witte gevel met sierlijsten. De entree ligt aan de voorzijde op de begane grond en biedt via de gemeenschappelijke trap toegang tot de verdiepingen. Deze wordt gedeeld met de bewoners van het voorhuis. Je fiets kun je veilig binnen stallen op de begane grond. In het appartement kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet. De woonkamer ligt op het zuidwesten en heeft twee grote ramen met schitterend en uniek uitzicht over het groene museumplein. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote eettafel. Het is echt een hele leuke plek om te chillen! De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en het heeft een groot raam dat uitkijkt op het voorhuis. Op de tweede verdieping ligt de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De karakteristieke balkenconstructie en het zicht tot in de nok geven de kamer veel sfeer. De ramen bieden opnieuw uitzicht op het museumplein. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit het raam kijk je rechtstreeks op de Sint-Jan in haar volle glorie! Daarnaast is er op deze verdieping een aparte was-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2019). Dit heerlijke appartement ligt op een fantastische locatie in hartje binnenstad, op kruipafstand van alle gezellige restaurants en plekjes die onze prachtige binnenstad te bieden heeft. De Verwersstraat is één van de mooiste straten van Den Bosch en staat bekend om haar karakteristieke panden en stijlvolle winkels. Bijzonderheden: - Op de begane grond bevindt zich dagrestaurant Teds (ontbijt- en lunchroom). Deze sluit dagelijks vroeg in de avond, tussen 18:00 en 19:00 uur en veroorzaakt geen geluid- of geuroverlast. - Door het schuine dak is het bruto vloeroppervlak aanzienlijk groter dan het netto woonoppervlak ad 55 m²! - Een groot deel van de ramen is voorzien van HR++ glas. - De woning maakt deel uit van een Rijksmonument; het overdragen van een energielabel is daarom niet verplicht. - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen thans €100,- per maand. - Parkeergarage De Wolvenhoek ligt op 2 minuten loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
197 m³

Bau und Energie

Baujahr
1813
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.