Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Vierde Hambaken 57

5231TW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Viermakelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vierde Hambaken 57 's-Hertogenbosch
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert: royaal wonen met een vrij uitzicht! Welkom bij dit verrassend ruime drive-in woonhuis in het centraal gelegen en geliefde ’s-Hertogenbosch-Noord. Hier geniet je niet alleen van veel leefruimte, maar ook van het heerlijke vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een zeldzame combinatie die elke dag weer zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Licht, lucht en een warm welkom Zodra je binnenstapt, voelt het alsof je thuiskomt. Het lichte en open karakter, de praktische indeling en de sfeervolle afwerking nodigen uit om meteen je jas op te hangen en neer te ploffen. Hier woon je op korte afstand van winkelcentrum De Rompertpassage, sportvoorzieningen, Station Oost en het gezellige stadscentrum, dat je in circa 15 minuten fietsen bereikt. Multifunctionele tuinkamer Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige extra kamer, direct grenzend aan de tuin. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of relaxte tuinkamer. Dankzij de grote ramen en de deur naar buiten sta je zo in de zonnige, extra ruime achtertuin op het zuidwesten, een plek waar je geniet van veel privacy én een vrij uitzicht over het groen. Vier volwaardige slaapkamers Naast de tuinkamer op de begane grond zijn er drie ruime slaapkamers op de bovenverdiepingen, waaronder een hoofdslaapkamer met dakkapel. Perfect voor een groot gezin, logees of het combineren van wonen en werken. Goed onderhouden en instapklaar - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde - De inpandige garage is nu in gebruik als berging en wasruimte, maar makkelijk weer om te toveren tot garage - Hoofdslaapkamer met dakkapel - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Geïsoleerde zijgevel - In 2008 grotendeels gemoderniseerd - Bijzonder grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten Ruim, vrij en centraal Een hoekwoning met zoveel leefruimte, een multifunctionele tuinkamer én zowel aan de voor- als achterkant een vrij uitzicht vind je maar zelden in deze prijsklasse. Bijzonderheden - 3 slaapkamers + extra werk-/hobby-/tuinkamer - Zonnige achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht - Centrale ligging nabij winkels, sport, OV en het stadscentrum - Instapklaar en modern afgewerkt Kom het zelf ervaren Benieuwd naar het complete plaatje? VDH Wonen Makelaardij nodigt je van harte uit voor een bezichtiging en laat je graag zelf het gevoel van vrijheid en thuiskomen beleven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.