Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Vughterstraat 117 A

5211GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.370

Fotoalbum

Vughterstraat 117 A 's-Hertogenbosch
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie, heerlijk rustig en toch in hartje binnenstad gelegen, aantrekkelijk, royaal en splinternieuw appartement (type maisonnette), gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek pand. De bovenverdiepingen van het pand zijn in 2021 gesplitst en stijlvol verbouwd tot een tweetal appartementen met een mooi afwerkingsniveau. Dit appartement bevindt zich aan de achterzijde heeft als mooie extra een heerlijk dakterras. Gelegen in hartje centrum, aan één van de oudste (winkel)straten van ’s-Hertogenbosch met historische panden en prachtige gevels. Alle voorzieningen van de bruisende stad zijn op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 212 m3, woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1794 (compleet verbouwd in 2021). Begane grond: Gedeelde entree met intercominstallatie. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereik je je eigen entree. Binnenkomst in de ruime woonkamer met allereerst de open keuken. Deze moderne keuken is strak vormgegeven met een greeploos hoekmeubel en nagenoeg nieuwe inbouwapparatuur (2021): combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren naar het dakterras. Een verrassend ruim dakterras van ca. 15 m2 met plek voor een lounge- én eetgedeelte. Bij de entree bevindt zich nog de intercom, de moderne toiletruimte en de meterkast. De verdieping is afgewerkt strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een stijlvolle Quick Step laminaatvloer. 2e Verdieping: Vanaf de overloop met een groot dakraam voor natuurlijke lichtinval is er toegang tot de ruime slaapkamer. De hoge nok, een groot raam én de twee dakramen geven het een heerlijk licht en ruimtelijk karakter en de dakspanten zijn mooi in het zicht gelaten. De badkamer is modern en fris afgewerkt. Hier bevindt zich een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook is er de luxe van een separaat 2e toilet. De gehele verdieping heeft hetzelfde keurige afwerkingsniveau als de 1e verdieping. Dit heerlijke en complete appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, smaakvol afgewerkt en geheel instapklaar! Verwarming verloopt via de eigen CV-ketel (2021). Hoewel het appartement gelegen is in het centrum van de stad aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen plek, een pied-à-terre in de stad, of gewoon een bijzonder fijn appartement op een toplocatie: dit appartement moet je gezien hebben.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1794
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.