Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Vughterstraat 223

5211GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.544

Fotoalbum

Vughterstraat 223 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH wonen makelaardij presenteert dit indrukwekkende herenhuis gelegen op een absolute toplocatie in één van de oudste straten van de Bossche binnenstad; de geliefde Vughterstraat. Je hebt hier de beschikking over o.a. een begane grond van ruim 28 meter diep met tal van mogelijkheden, vier ruime slaapkamers, een kelder en een heerlijke zonnige achtertuin! Alle denkbare voorzieningen waaronder de vele winkels, musea, leuke boetiekjes en heerlijke restaurants liggen vanaf deze geweldige plek allemaal op loopafstand. Het NS-station is tevens te voet goed bereikbaar en bovendien zijn in de directe omgeving zowel het beschermd natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ met recreatiemogelijkheden rondom de Pettelaarse Plas en de fraaie, groene omgeving van de Dommel met de Westwal gelegen. Kortom, écht een geweldige plek om te wonen! Achter de fraaie gevel schuilt een bijzonder diep pand met een indrukwekkende begane grond van in totaal ca. 145 m². De ruimtes bieden talloze mogelijkheden. Zo is er een prachtige, tuingerichte ruimte aanwezig waar bijvoorbeeld een riante woonkeuken kan worden gerealiseerd. Dé plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond optimaal geniet van de zon. Perfect voor lange zomeravonden! De woning beschikt verder over een praktische kelder en op de eerste verdieping bevinden zich twee royale (slaap)kamers. Er is een zeer ruime badkamer aanwezig compleet met ligbad, grote inloopdouche, toilet, bidet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee goede (slaap)kamers, beide voorzien van dakramen. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet, doucheruimte en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Ook vind je hier de stookruimte met de CV ketel. Het betreft hier een herenhuis met uitzonderlijk veel ruimte en volop potentie om geheel naar eigen wens en smaak in te delen en te verbouwen. Deze woning is ideaal voor wie groots wil wonen of werken aan huis wil combineren met uiterst comfortabel leven! Bij serieuze interesse nodigen wij u graag uit voor het plannen van een bezichtiging via ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
868 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.