Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Westerkwartier 48

5235JL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Westerkwartier 48 's-Hertogenbosch
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN in deze fijne hoekwoning met een grote nieuwe berging, zonnige tuin, 2 dakkapellen, 8 zonnepanelen en een energielabel A. De woning is werkelijk fantastisch gelegen dichtbij de Noorderplas, laat je hier verrassen! Het Westerkwartier is gunstig gelegen in een populair gedeelte van de wijk Maaspoort. Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. Het overdekte winkelcentrum De Lokerenpassage is op loopafstand gelegen waar je terecht kunt voor onder meer de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Direct achter de woning is het recreatiegebied de Noorderplas gelegen, dit is echt genieten. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Goed onderhouden hoekwoning; - Energielabel A; - Ruime, in 2020 nieuw gebouwde stenen berging (19 m2); - Woonkamer met vloerverwarming; - Zonnige achtertuin en zijtuin; - Complete keuken en badkamer; - 2 Dakkapellen; - Vaste trap naar volwaardige tweede verdieping; - Rustig en prachtig gelegen dichtbij de Noorderplas. Indeling Begane grond: hal met meterkat, toilet en de trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met een provisiekast en een deur naar buiten. Open keuken aan de voorzijde met een royale hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde. Ruime, moderne badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is deels voorzien van vloerverwarming. Grote slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Deze kamer is eventueel weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van deze verdieping is een dakkapel geplaatst. Tweede verdieping: Een heerlijk lichte verdieping met een mooie kamer en een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping heeft volop bergruimte en vaste kasten met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Een zonnige en verzorgde achtertuin en zijtuin, mooi aangelegd met een groot terras, een stukje kunstgras en plantvakken. De erfafscheidingen zijn nieuw gemetseld in 2020. Toen is ook een nieuwe berging geplaatst van 19 m2, een fijne stallingsruimte of om lekker te hobbyen, ideaal. Een achterom is aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.