Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Willem van Nassaulaan 109

5212TD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.900

Fotoalbum

Willem van Nassaulaan 109 's-Hertogenbosch
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai afgewerkt, royaal, instapklaar 4-kamer hoekappartement met een privé parkeerplaats in de parkeergarage, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. De ligging nabij het mooie Prins Hendrikpark, de eeuwenoude Citadel en de gezellige Bossche binnenstad met onder andere de Markt, Parade en de levendige Uilenburg zorgt ervoor dat dit appartement een absolute aanrader is voor een ieder die wil genieten van het bruisende stadsleven, gecombineerd met een groenrijke omgeving. Het appartement ligt tevens op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en nabij dagelijkse winkel- en sportfaciliteiten en de uitvalwegen. Een tweede auto parkeren is mogelijk in de directe omgeving met een direct verkrijgbare 24-uurs vergunning. Inhoud ca. 333 m3, woonopp. ca. 101 m2, bouwjaar 2013. Begane grond: Entree in de nette, gemeenschappelijke hal met lift, trapopgang, doorgang naar de parkeergarage (op straatniveau) en naar het souterrain met de individuele berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. 2e Verdieping: Eigen entree in de hal met de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische ruimte met de standplaats van de CV-ketel, WTW-unit en bergruimte. De ruim bemeten woonkamer beschikt over grote raampartijen, die naast een weids uitzicht over de Citadellaan, zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De fraaie, open keuken is voorzien van een modern, wit keukenmeubel in parallel-opstelling, uitgevoerd met een gezellige bar en alle wenselijke inbouwapparatuur. Voor extra gemak is de intercom hier gesitueerd (in plaats van in de hal). Een half muurtje fungeert als roomdivider en creëert ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of leeshoekje. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de glazen, inpandige loggia, mooi op de hoek van het complex gelegen met ramen rondom. Een ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. Vanuit de living is er toegang tot een portaal met aansluitend een tweetal royale slaapkamers, een 2e separaat toilet en tot de moderne badkamer voorzien van een luxe inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met bijpassende bergkast. Het gehele appartement is perfect afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Dit uiterst moderne en compleet instapklare 4-kamerappartement is mooi gelegen op de hoek van het markante nieuwbouwcomplex ‘De Cavalier’, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en in de sfeer van het voormalige, karakteristieke complex dat zich hier eerst bevond. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en voldoet aan alle hedendaagse eisen op gebied van energieverbruik, geluidsisolatie en veiligheid. Op 5 minuten lopen is de historische binnenstad bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Eveneens nabij de Verkadefabriek, Tramkade en alle benodigde voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.