Heerlijke licht en ruim driekamer appartement met een zonnig en royaal balkon, aan de rand van het levendige centrum van 's-Hertogenbosch! Op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Willemspoort, bevindt zich dit instapklare appartement met o.a. een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De royale opzet, hoogwaardige afwerking, overvloed aan natuurlijk licht en de gunstige zonligging zorgen voor een fijne woonomgeving. Aan de zonzijde is het appartement voorzien van zonnescreens en op warme dagen biedt de airconditioning in de woon- en hoofdslaapkamer extra comfort. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, voorzien van elektra. Op het aangrenzende parkeerterrein behoort 1 eigen parkeerplaats bij dit appartement. Dankzij de goede isolatie, energielabel A en moderne installaties is het wooncomfort ook bijzonder energiezuinig.
Het complex zelf is keurig onderhouden, met een representatieve entree, lift en trappenhuis en bevindt zich op loopafstand van het Paleiskwartier, een sfeervolle wijk omgeven door gezellige restaurants, cafés en terrassen, een bioscoop en een supermarkt. Het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch ligt eveneens op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels. Om de hoek bevindt zich het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn de natuurgebieden De Gement en Het Bossche Broek eenvoudig te bereiken. Het centraal station bevindt zich op loopafstand, terwijl belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.
INDELING
Begane grond | gezamenlijke entree
Binnenkomst in de gezamenlijke entree met brievenbussen, tableau en intercom. Vanuit hier is er toegang tot de persoonlijke berging, trapopgang en lift. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex en is via een centrale gang bereikbaar.
Appartement | Derde verdieping
De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement; het woongedeelte, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de was-/technische ruimte. Het gehele appartement beschikt over een domotica-systeem, vloerverwarming en aan de zonzijde beschikken alle ramen over zonnescreens. De sfeervolle woonkamer ontvangt volop daglicht, dankzij de enorme raampartijen. De grote ramen tot aan de vloer brengen niet alleen veel daglicht binnen, maar zorgen ook voor een aangename verbinding met de omgeving. De ruimte, voorzien van een airco, heeft een open verbinding met de keuken en is voorzien van keramische vloertegels. Via openslaande deuren is vanuit de woonkamer, het royale balkon (zuidoosten) te betreden. Ook het balkon is voorzien van keramische vloertegels, wat een eenheid met de woonkamer creëert. Het royale balkon is voorzien van een elektrische zonneluifel (met weerstation) van maar liefst 7,5 meter lang!
De open keuken is uitgerust met een spoeleiland met een spoelbak en vaatwasser. Daartegenover bevindt zich een strakke kastenwand met daarin de koelkast, een combi-stoomoven en een combimagnetron (Miele). Aansluitend loopt deze wand over in een keukenblok, voorzien van een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Gutmann).
De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken beide over een grote kastenwand met verlichting (ter overname). In de grootste kamer zorgt een tweede airco voor een constante temperatuur, terwijl de tweede kamer veelzijdig inzetbaar is; ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een grote spiegel, een tweede toilet en radiator. De separate toiletruime is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de was-/technische ruimte, bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de ruimte herbergt de cv-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de WTW-installatie.
Algemeen:
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 157,-;
- Gemoedelijk wooncomplex met een gezellige activiteitencommissie en een gezonde VvE;
- Persoonlijke berging op de begane grond;
- Op het aangrenzende parkeerterrein behoort één eigen parkeerplaats bij dit appartement. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom.
