Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Zuid Willemsvaart 478

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.422

Fotoalbum

Zuid Willemsvaart 478 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder aantrekkelijk aan de rand van het Bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch gelegen 3-kamer appartement met zonnig balkon, inpandige berging en een EIGEN PARKEERPLAATS op het afsluitbaar binnenterrein. Met enige weemoed gaat de huidige eerste! bewoner sinds 1992, afscheid nemen van deze heerlijke plek; gelegen direct nabij het gezellige centrum met diverse terrassen, een ruim winkelaanbod, bibliotheek en natuurlijk de kathedraal Sint Jans basiliek, het is allemaal op loopafstand. Bovendien is het centraal station goed bereikbaar, liggen de uitvalswegen op slechts enkele autominuten verwijderd en zijn wandel-/natuurgebieden als 'Het Bossche Broek', 'het Zuiderpark' en de 'IJzeren vrouw' ook nog eens in de nabijheid gelegen. Vanuit de woonkamer en het ruime balkon op het zuidwesten biedt het appartement een prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Het complex is keurig onderhouden, heeft een actieve VvE ('Stadspoort') en er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen slechts € 134,01,- per maand (voor woning, berging, parkeerplaats en waterverbruik). Indeling: Begane grond: centrale entree, gang met toegang tot de eigen berging en deur naar het afsluitbare binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: middels trapopgang te bereiken galerij met toegang tot het appartement. Achter de voordeur een hal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn: de hoofdslaapkamer met 'walk-in closet', de tweede slaapkamer, de meterkast met 4 elektra groepen en glasvezelaansluiting, de cv-kast met opstelling van een Remeha Avanta cv-combiketel (bouwjaar 2009), de toiletruimte met staand closet en fonteintje, de badkamer met recent geplaatst wastafelmeubel, een douche met spatwand, een designradiator en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de living. Deze living is verdeeld in een gezellige zit-/eetkamer met groot raam voorzien van een elektrisch bediend zonnescreen en een open keuken met een inrichting in hoekopstelling voorzien van volop bergruimte en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het ruime halfronde balkon bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.