Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Zuid Willemsvaart 534 A

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 317.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700

Kaufpreis /m²: € 5.474

Fotoalbum

Zuid Willemsvaart 534 A 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit gezellige 2-kamerappartement is gelegen op een perfecte locatie: rustig aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch, maar toch op loopafstand van alle stadsvoorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad. Ook het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw en Zuiderpark liggen vlakbij, net als het Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A59. De Zuid-Willemsvaart is de afgelopen jaren omgetoverd tot een gebied met meer groen dat de stad verbindt met het omliggende landschap. Deze transformatie naar park zal zich de komende jaren nog verder uitbreiden. Hierdoor geniet je van zowel de rust van het water, als de levendigheid van de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat voor een mooi uitzicht op het water zorgt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex gevestigd in een voormalig pakhuis. In de afgelopen jaren is het pand op diverse punten verbeterd, zo is het dak vernieuwd in 2016 en heeft in 2024 nog een extra dakrenovatie plaatsgevonden. Hierbij zijn de dakgoten gerepareerd, de nokpannen en een deel van de oude pannen vervangen, de schoorsteen met asbestpijp is verwijderd, het dak van de dakkapel is vervangen en het gehele dak is strak gemaakt. Ook is de centrale (trappen)hal recent gerenoveerd. Indeling: Vanuit het trappenhuis bereik je de tweede verdieping met toegang tot het appartement. Je komt het appartement binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen hier voor veel licht en geven je een vrij uitzicht over de Zuid Willemsvaart. Op de vloer ligt een nette laminaat welke doorloopt in de slaapkamer en keuken. De open keuken is modern en praktisch. Er is een kook/spoel schiereiland en een hoge kastenwand. De keuken is het wit uitgevoerd en beschikt over veel opbergruimte, een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over 3 inbouwkasten. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed. De badkamer ligt achter de keuken. Deze is uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, design radiator en een zwevend toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenberging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 317.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700

2,78%

Jährlich

%

€ 15.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 317.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
190 m³

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hr-Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.