Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Zuiderparkweg 91 D

5216HA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Zuiderparkweg 91 D 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert u dit riante en keurig onderhouden, zeer ruim bemeten 3-kamerappartement op een absolute A-locatie aan de geliefde Zuiderparkweg, gelegen in het stijlvolle en gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid. Een ideaal gesitueerd appartement dat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten of er zo in te trekken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd en populair appartementencomplex en kenmerkt zich door de royale opzet, de prettige lichtinval en het vrije uitzicht. U beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een rustig en privacy biedend balkon aan de achter- én tevens de zonzijde van het complex, alsmede een eigen parkeerplaats onder de carport op het afgesloten binnenterrein. De ligging is zonder meer uniek. Het complex ligt centraal tussen het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek, terwijl ook de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum in de directe nabijheid. Daarnaast zijn diverse winkels, culturele voorzieningen en culinaire hotspots eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Rust, natuur en stedelijke levendigheid komen hier perfect samen. Ook de uitvalswegen A2 en A59 en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder comfortabel woonklimaat op een toplocatie. Bijzonderheden: - Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen, ruime hal met zitje en toegang tot liften en trappenhuis. - Ruime ontvangsthal in het appartement met moderne meterkast en glasvezelaansluiting. - Royale en licht overgoten woonkamer met glasdeuren naar de hal en een fraai, vrij vooruitzicht. - In het appartement ligt grotendeels een prachtige parketvloer. - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2011) en mechanische ventilatie-unit. - Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde van het complex, beide met toegang tot het ruime balkon/loggia op het zuidoosten. - Verzorgde, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. - Separate toiletruimte bereikbaar vanuit de hal. - Eigen, afsluitbare en ruime berging direct naast de voordeur op de derde verdieping. - Overdekte privéparkeerplaats onder de carport op het afgesloten binnenterrein, onderdeel van een afgesloten VvE met laadvoorzieningen. - Algemene, afsluitbare fietsenberging aanwezig. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM en beschikt over gezonde reserves, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. - Op de begane grond bevindt zich een afgesloten ruimte waar huisafval, glas en papier kunnen worden weggegooid. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 311,– voor appartement en parkeerplaats tezamen. Het betreft hier een zeer ruim appartement op een geliefde en gewilde locatie in ’s-Hertogenbosch-Zuid. Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.