Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Verlengde Heistraat 5

5836CC Sambeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 2.915

Fotoalbum

Verlengde Heistraat 5 Sambeek
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Franse charme op Brabants landgoed! Gelegen op een werkelijk unieke locatie, is 't Huys op de Hei een Masterpiece van Ruimte, Privacy en Natuur. Dit prachtige, vrijstaande landhuis in het pittoreske Sambeek combineert een Bourgondische levensstijl met ongekende luxe en vrijheid. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust, natuur en de nabijheid van het gezellige Boxmeer. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. 'T HUYS OP DE HEI Dit landhuis, met zijn rijke geschiedenis en hedendaags comfort, biedt in totaal maar liefst 658 m² aan bruto-vloeroppervlak, wat het ideaal maakt voor zowel privé als zakelijke doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een droomwoning voor uw gezin, kantoor aan huis, een galerie, een B&B of het continueren van de huidige, gecombineerde functie van wonen met een congres- en trouwlocatie, dit landgoed biedt eindeloze mogelijkheden. 't Huys op de Hei heeft alles: grandeur, sfeer, en een ongelofelijke verbinding met de natuur, terwijl het zich bevindt op slechts een steenworp afstand van de A77 en A73. Grote steden als Nijmegen, Venlo en ’s-Hertogenbosch zijn in slechts 20 tot 40 minuten te bereiken. VIDEO ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** HET PRACHTIGE LANDGOED Bij binnenkomst via de indrukwekkende oprijlaan voelt u meteen: hier gaan we iets bijzonders beleven. Want wie voor de eerste keer bij 't Huys op de Hei arriveert, krijgt de verrassing van zijn leven. Een eldorado, waarbij u direct wordt omarmd door de rust en de natuur van dit bijzondere landgoed, dat zich uitstrekt over ruim 1,5 hectare. Het huis is prachtig in een carré-vorm gebouwd, met een royale binnenplaats en indrukwekkende tuinen die zijn ontworpen door de gerenommeerde landschapsarchitect Arend-Jan van der Horst. De tuinen vormen een levend kunstwerk, dat elk seizoen zijn eigen charme toont en de zintuigen verwent. De tuin is een ware oase, met symmetrische ontwerpen, strategische zichtlijnen en diverse intieme plekjes om te genieten van de natuur, zoals een gezellige bank, een prieel of een tuinvaas. Het is dan ook geen wonder dat dit landhuis wordt beschouwd als een van de mooiste plekken in de regio! INDRUKWEKKENDE RUIMTES De indeling van het huis is werkelijk subliem. De woonkeuken bevindt zich in het hart van het huis en biedt uitzicht op de tuinen. De ruimte is perfect voor familiebijeenkomsten of gezellige diners. Niet alleen wordt hier gekookt en de maaltijd genuttigd, maar aan de keukentafel worden ook, al dan niet onder het genot van een goed glas wijn, de beslommeringen van de dag besproken of plannen gemaakt voor een uitstapje in het weekend. Dat wil zeggen, voorzover je dit eldorado wilt verlaten. Want ook aan de keuken grenst een meer dan aantrekkelijk terras, waar onder de druiventrossen en bloesems al menige barbecue tot in de late uurtjes is gehouden. Het begrip 'onthaasten' krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische leefomgeving Vanuit de keuken heeft u toegang tot niet één, maar twee royale zitkamers, waarvan er één een adembenemende doorkijk-openhaard heeft en de ander met openslaande deuren naar de tuin leidt. De Orangerie, een van de hoogtepunten van het huis, biedt een betoverend uitzicht over het landgoed en heeft talloze bruidsparen en zakelijke gasten verwelkomd. De multifunctionele ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden: of u nu een kantoor aan huis nodig heeft, een speelkamer, een vergaderruimte of zelfs een mantelzorgwoning – alles is mogelijk! Het ruime guesthouse is een perfect, zelfstandig verblijf voor gasten, met een eigen ingang en parkeerplaats. COMFORT OP DE BOVENVERDIEPING De bovenverdieping is even indrukwekkend. De master bedroom (1) biedt ruimte en rust, met ingebouwde kasten en een prachtig uitzicht over de tuin. Verder zijn er nog drie slaapkamers (2, 3 en 4), twee badkamers (1 en 2) en een prettige werkkamer. Het licht valt prachtig naar binnen door de dakkapellen, wat de ruimte extra warmte en sfeer geeft. Tevens zijn hier nog een werkkamer en wasruimte. GUESTHOUSE ANNEX KANTOOR Guesthouse ‘Cottage 't Huys op de Hei’ is vanaf de oprit aan de voorzijde is het gastenverblijf annex kantoor bereikbaar. Deze cottage geeft een eigen parkeerplaats en ingang en bestaat uit een woonkamer, keuken, hal , toilet en badkamer (3) op de begane grond en op de eerste verdieping naast de royale overloop met kasten en wasmachine-/drogeraansluiting, twee slaapkamers (5 en 6). Het cottage heeft zelfs een eigen tuin en een poortje achterin deze tuin geeft toegang tot de modeltuinen STAAT VAN ONDERHOUD 't Huys op de Hei is weliswaar van een respectabele leeftijd, maar bevindt zich in een puike conditie. Het wordt liefdevol bewoond en onderhouden. Zo is de woning recent woning verbouwd en is ondermeer een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken geplaatst. Ook de isolatie is vernieuwd en het schilderwerk van het exterieur is opnieuw en vakkundig uitgevoerd. Last-but-not-least zijn het zwembad en poolhouse vrijwel nieuw. UNIEKE KANSEN VOOR WONEN EN ONDERNEMEN Dit landhuis is niet alleen een thuis, maar biedt ook een ideale locatie voor het continueren van de huidige trouwlocatie of het bijvoorbeeld starten van een Bed & Breakfast. Met de extra keukens, badkamers en toiletten is het perfect geschikt voor het ontvangen van gasten of het creëren van een eigen bedrijf. De grote schuur en de open schop bieden bovendien ruimte voor opslag of andere creatieve ideeën. ONGEREPTE PRIVACY De prachtige tuinen van Landgoed 't Huys op de Hei zijn in de wijde omgeving bekend. Zoals eerder aangegeven ontworpen en aangelegd door maestro Arend-Jan van der Horst, die zijn sporen wel heeft verdiend. Hij heeft er een driedimensionaal kunstwerk van gemaakt, dat de zintuigen prikkelt en een lust is voor het oog. De voor Van der Horst zo kenmerkende ‘zichtlijnen met aan het eind een cadeautje in de vorm van een prieel, bankje of tuinvaas’, de symmetrie en het kleurgebruik worden door fijnproevers direct herkend. Ze creëren niet alleen een spannende, maar ook een feeërieke, rustgevende sfeer. Dankzij de ligging aan een rustige weg biedt het landgoed volledige privacy en vrijheid. Met zijn 45 jaar oude tuinen, die zich blijven ontwikkelen en 'de taal der seizoenen spreken', en de intieme terrassen, biedt 't Huys op de Hei een verbluffend, buitengewoon mooie plek om te wonen, te werken en te genieten van de natuur. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien verkoper en/of koper zich als professionele partij kwalificeren. Koper is zelf verantwoordelijk op voorhand onderzoek te doen naar de gebruiksmogelijkheden en het vigerende bestemmingsplan. Gelet op de leeftijd van de onroerende zaak mag koper een onafhankelijke bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. RESUMÉ Kortom: "Het Huys op de Hei" is een bijzondere plek waar uw dromen werkelijkheid kunnen worden. Of u nu op zoek bent naar een unieke woning, een plaats voor zakelijke kansen of een plek voor rust en ontspanning, dit landgoed biedt het allemaal. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging en laten u zelf ervaren wat dit paradijs te bieden heeft! ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
566 m²
Fläche des Grundstücks
15614 m²
Inhalt
2441 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5836

Google Karten

Geografische Übersicht Sambeek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sambeek

Wohn- und Viertelzahlen in Sambeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sambeek. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sambeek
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sambeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

143

Bezeichnung C

136

Bezeichnung D

126

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sambeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sambeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sambeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sambeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Sambeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.