Einwohner
7.265
Letztes Jahr: 2025
Valckenhoeflaan 33
2071RR Santpoort-Noord • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Bon & Breed Makelaardij
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.496
Fotoalbum
Beschreibung
Gemoderniseerde en zeer ruime eengezinswoning op een fijn, groen perceel (grote voor- en achtertuin) met fraaie vergezichten in het tegenovergelegen plantsoen en zelfs vanaf de 1e en 2e verdieping in de richting van het duingebied. De ligging is zeer gunstig; in een rustige, autoluwe straat en op loopafstand van de gezellige dorpskern met zijn hoog aangeschreven verswinkels, een supermarkt en diverse horeca. Maar ook op korte afstand van wandelparken, het duingebied, meerdere scholen, een grote speeltuin, bushalten (ook snelle lijnbus naar Haarlem) en het eigen NS-station van Santpoort-Noord. Ideale verbindingen zowel over de weg als per spoor naar Haarlem en Amsterdam. De hoofdtuin - welke circa 12 meter diep is- ligt aan de voorzijde en is zuid/west-georiënteerd. De aanwezigheid van het vele groen biedt volop privacy. De achtertuin staat in verbinding met de straat, waardoor parkeren op eigen terrein / oprit een mogelijkheid is. Er staat tevens een flinke vrijstaande berging. De oorspronkelijke bouwopzet van deze woning is als een type "drive in woning". De voorgaande en huidige eigenaar hebben slim gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Zo is bijvoorbeeld de begane grond aangepast naar een fijne leefkeuken aan de voorzijde en een slaap/werk/atelierkamer aan de achterzijde. De eerste en tweede verdieping zijn aan de achterzijde uitgebouwd (!) waardoor bijzonder grote vertrekken zijn ontstaan. Tenslotte zijn de voor- en achtergevel in 2011 voorzien van vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing en is recentelijk een nieuwe houten gevelbekleding aangebracht (thermisch gemodificeerde Rhombus Padoek; een zeer goed weer- en windbestendige hardhoutsoort). INDELING: Parterre: entree; hal/gang met meterkast en trapbergkast; leefkeuken aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken bestaat uit 3 delen; een RVS spoel/werkeiland, voorzien van een in het blad geïntegreerde spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en veel kastruimte; tweede deel met koelkast, vriezer en 2 ovens (combi-oven en een stoom-oven) en een derde deel, eveneens voorzien van een groot RVS aanrechtblad waarin opgenomen een kleine spoelbak, een 5 pits gaskookplaat, (2e) koelkast, een RVS afzuigkap en veel (schuif)laden. De keukenopzet is werkelijk een stukje design (kan rustig "iconisch worden genoemd), al is deze inmiddels enigszins verouderd. De vloer is een gietvloer; deels op beton, deels op hout. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne werk/slaap/atelierkamer met design-radiator, een flinke kastenwand met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de opstellingsplaats van de c.v.-ketel en een schuifpui naar de achtergelegen tuin c.q. oprit met schuur. Deze ruimte biedt ook toegang tot een separaat toilet (wandcloset) en wastafel. Deze is voorzien van keurig tegelwerk en een gestukadoord plafond. 1e verdieping: overloop; sanitaire ruimte (met inloopdouche, voorzien van glazen scherm en drain, een betonlook wastafel, toilet (wandcloset) en een plafond met inbouwspots); zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen (o.a. een prachtig uitzicht op het aan de voorzijde tegenovergelegen plantsoen en verder zelfs richting het duingebied), moderne (gas) haard, een pantry aan de achterzijde (in hoekopstelling), voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en de nodige kastruimte. Verder een pui met loopdeur naar achtergelegen balkon (deze is recent gemaakt), waar nog heerlijk gezeten kan worden als verlengstuk van de woonkamer. De wanden en plafonds zijn glad gestukadoord en de vloer is voorzien van een eiken lamelparketvloer met white-wash behandeling. Wat een fijne en zeer lichte living is dit. Daar moet je instaan om de sfeer te proeven! 2e verdieping: ruime overloop met praktische bergruimte, waaronder een kast met schuifladen; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning; zeer grote slaapkamer aan de achterzijde (masterbedroom), eveneens over de gehele breedte aan de achterzijde met grote vaste kast (hang- en legverdeling); zeer luxe (2e!) badkamer voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en een designradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel voor een fijne lichtval en extra ventilatiemogelijkheid. De badkamer is gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen (o.a. qua tegelwerk, kranen, uitvoering van het wastafelmeubel en toepassing van een glazen deur). De tweede verdieping is voorzien van glas gestukadoorde wanden, plafonds en een mooie eiken lamelparketvloer (met white-wash behandeling). BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze kozijnen zijn geplaatst in 2011 en voorzien van HR + beglazing (m.u.v. de aluminium schuifpui aan de achterzijde van de parterre). - Recentelijk is de houten gevelbekleding van de woning aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd. De houten gevelbekleding is van thermisch gemodificeerde Rhombus Padoek (een zeer goed weersbestendige hardhoutsoort). - Het plattedak gedeelte is in 2020 voorzien van een nieuwe bitumineuze laag met daaronder 140mm PIR isolatieplaten. - Hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning qua stukadoorswerk wanden / plafonds en vloeren. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2019 (met A-label pomp). - Elektra 10 groepen met 3x aardlekschakelaar. - De "niet-zelfbewoningsclausule" wordt van toepassing verklaard. - Aanvaarding in overleg (ca. 2 a 3 maanden na de totstandkoming van een koopovereenkomst).
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2025
- Verkaufsdatum
- 11-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Santpoort-Noord
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord
Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 551.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
261
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.245 |
| 2022 | 7.245 |
| 2023 | 7.270 |
| 2024 | 7.245 |
| 2025 | 7.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 427.000 |
| 2022 | EUR 473.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 537.000 |
| 2025 | EUR 551.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.830
0-15: 1.160
15-25: 745
25-45: 1.435
45-65: 2.095
Ausbildungsstufe
Hoger
2.190
Praktisch
900
Middelbaar
2.150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
425
Nederland
6.255
Buiten Europa
575
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
637
Appartementen
850
Tussenwoningen
1.240
Vrijstaande woningen
180
Twee-onder-één-kap woningen
375
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
102
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
953
1950 tot 1970
1.182
1970 tot 1980
135
1980 tot 1990
339
1990 tot 2000
160
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
29
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
711
Bezeichnung F
631
Bezeichnung G
559
Bezeichnung E
422
Bezeichnung D
359
Bezeichnung A
335
Bezeichnung B
325
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.800 |
| 2021 | 1.470 | 2.870 |
| 2022 | 1.150 | 2.630 |
| 2023 | 980 | 2.430 |
| 2024 | 960 | 2.480 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.620
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.680
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.610
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.760 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 31 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?
Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?
In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.
Meer Häuser in Santpoort-Noord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hagelingerweg 8
2071CJ Santpoort-Noord
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Santpoortse Dreef 46
2071TN Santpoort-Noord
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schipbroekenweg 21
2071BX Santpoort-Noord
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Narcissenstraat 23
2071NL Santpoort-Noord
€ 650.000 k.k.
€ 5.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hyacinthenstraat 40
2071PV Santpoort-Noord
€ 500.000 k.k.
€ 4.464/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spaarnberglaan 17
2071AD Santpoort-Noord
€ 895.000 k.k.
€ 6.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerhoevelaan 8
2071RP Santpoort-Noord
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Anemonenstraat 21
2071NP Santpoort-Noord
€ 525.000 k.k.
€ 5.412/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 4
