Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon van Diest Makelaars

Brederoodseweg 104

2082BX Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rinze de Makelaar

€ 1.439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.630

2 % Übertragungssteuer (€ 28.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.469.630

Kaufpreis /m²: € 9.283

Fotoalbum

Brederoodseweg 104 Santpoort-Zuid
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brederoodseweg 104 te Santpoort-Zuid, Vraagprijs: 1.439.000,- k.k. VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN Aan de rand van de Kennemerduinen vind je deze supercharmante in 1929 gebouwde villa (154,5m2) die ligt op een kavel van 587m2. Je woont hier midden in de randstad, op steenworp afstand van Bloemendaal en Haarlem, maar op een rustige door groen omgeven plek waar je binnen no-time in de duinen bent. Landgoed Duin & Kruidberg en Middenduin liggen letterlijk aan je voeten en dat terwijl station Santpoort-Noord en Zuid op korte fietsafstand liggen. Supermarkten en dagelijkse boodschappen doe je in de winkelstraat van Santpoort of Bloemendaal. Een avondje bioscoop, theater of cultuur doe je in het nabij gelegen Haarlem. Dit stukje Kennemerland biedt eigenlijk het beste van twee werelden. En dat laten we graag aan je zien tijdens een rondleiding. INDELING: Voortuin met oprijpad voor meerdere auto's, ruime vrijstaande stenen garage met pannendak en aangebouwde stenen schuur. Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je binnen in de hal met granito vloer en originele wandtegels, in de hal bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en de meter/bergkast. De woonkamer-en-suite van deze woning heeft een bijzondere indeling en bestaat uit een eetkamer grenzend aan de keuken. Aan de voorzijde van de en-suite vind je de knusse zitkamer over de volle breedte van de woning, in de zitkamer bevindt zich tevens de OPEN HAARD. De aangebouwde serre biedt plaats voor een heerlijk zitje om een boek te lezen of uit te kijken over de fraaie tuin. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras. De charmante keuken is niet luxe, maar past volledig bij de stijl van het huis, de landelijke sfeer met granito vloer, hardstenen aanrechtblad en rvs-fornuis (6-pits) met schouwkap passen goed bij het huis. 1e etage: Overloop met fraaie glas-in-loodramen in zijgevel, de badkamer met granito vloer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zwarte en witte tegels passen goed met de vloer. Het tweede toilet met fonteintje vind je separaat op de overloop. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een eigen loggia. De andere twee slaapkamers op deze verdieping liggen aan de voorzijde van de woning, de grootste van de twee heeft een dakkapel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. 2e etage: Overloop, op deze tweede etage vind je nog eens 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en laminaatvloeren. Via een losse trap bereik je de bergvliering met opstelling van de CV-ketel. Het huis ligt op een fraaie kavel met een eigen oprijpad en ruim bemeten garage. De achtertuin ligt op het zuidoosten en de ruime voortuin op het noordwesten, er is dus altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden op een van de terrassen of juist ergens lekker in de schaduw van de bomen. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 154,5m2; - Overige inpandige ruimte: 2m2; - Inhoud: 591m3; - Perceeloppervlak: 587m2; - Elektra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars; - Energielabel C; - Woning voorzien van alarminstallatie; - 17 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van dubbel glas;

Hypothek berekenen

€ 1.439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.630

2 % Übertragungssteuer (€ 28.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.469.630

3,04%

Jährlich

%

€ 71.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
587 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.