Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Olga von Gotschlaan 23

2082HV Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 8.598

Fotoalbum

Olga von Gotschlaan 23 Santpoort-Zuid
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim perceel van 592 m² ligt dit fraai onderhouden en zeer luxe afgewerkte half vrijstaande familiehuis met energielabel A+. Gelegen aan een prachtige en rustige laan, omringd door de bossen van het Burgemeester Rijkenspark. De twee-onder-een-kapwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en is voorzien van hoge ramen rondom de begane grond voor dat echte “binnen-buiten” natuurgevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een prachtige luxe open keuken voorzien van Siemens-apparatuur en bovendien is de gehele woning voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer met vloerverwarming. Buiten is een royale tuinlounge, een stenen garage en een oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning ligt zeer rustig en midden in het groen in de laan genoemd naar Olga von Gotsch, “de weldoenster van Santpoort”, maar toch centraal ten opzichte van buurtwinkels, scholen, kinderopvang, het NS-station van Santpoort-Zuid en uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Alkmaar als Leiden. Het strand en de Kennemerduinen liggen op fietsafstand, molen “De Zandhaas” is in de omgeving en één van de grootste supermarkten van de regio bevindt zich op loopafstand. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt in het dorp en op enkele minuten lopen ligt een mooi buitenterras bij restaurant Boschbeek. Ook is de gezellige binnenstad van Haarlem slechts op 15 minuten fietsafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een bijzondere locatie! INDELING Begane grond: Entree met ramen en voordeur tot plafondhoogte. Een zeer ruime hal met een uitgebreide meterkast voorzien van 14 groepen, een hardhouten trap naar boven, een inloopkast voor jassen en schoenen, een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming die doorloopt door de gehele woning en een luxe afgewerkt toilet met fontein en tegelwerk. In de hal zijn aan twee kanten zwartstalen deuren met toegang tot zowel de living als de open keuken. De living is voorzien van veel lichtinval van beide kanten, is bijna 9 meter diep en heeft in het midden een gezellige liftdeur openhaard met driezijdig glas. Aan de achterzijde is een fijne zithoek met openslaande deuren naar de tuin en het eetgedeelte met plek voor een ruime eettafel. De woning is aan de achterkant extra breed uitgebouwd tot bijna 10 meter breed. Hier is ook de luxe keuken met schiereiland, volledig voorzien van A-merk inbouwapparatuur van SIEMENS, zoals een stoomoven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, “American-style” koel-vriescombinatie, in het plafond geïntegreerde Wave-afzuigkap en een Quooker-kraan. Het werkblad is vervaardigd uit keramiek. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woning is vanaf drie kanten omringd door tuin en bomen wat een ruimtelijk en privé gevoel geeft. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime oprit, een vlaggenstok, een tuindeur naar de achterom en een pad met Schellevis oud Hollandse betontegels vanaf de stoep naar de voordeur. De op het zuiden gelegen achtertuin bestaat uit een combinatie van grote tegels en gras. Aan de achterzijde is een luxe lounge met zit- en eetgedeelte, houtkachel en buitenkeuken met koelkast en barbecue, geïntegreerd in het keukenmeubel. Hier bevindt zich ook de stenen garage/berging, die dankzij de openslaande deuren tevens de mogelijkheid biedt om een auto overdekt te stallen. Ook is de tuin volledig omheind 1e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren. Aan de voorkant een ruim opgezette slaapkamer met inbouwkast en prachtig uitzicht over de bossen, samen met een naastgelegen werk- of babykamer. Aan de achterzijde de tweede ruim opgezette slaapkamer, voorzien van inloopkast en toegang tot het balkon over de gehele breedte van de slaapkamer. Naastgelegen de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, half vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand en zwevend toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren, CV-installatie en plek voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is nog zich extra bergruimte. Op deze verdieping is een bijzonder ruime kamer, met de mogelijkheid deze te splitsen in twee slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel, waarbij de voorkant een prachtig uitzicht biedt over de bossen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1955 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 157 m² - Perceeloppervlakte ca. 592m² - Luxe onderhouden tuin voorzien van overkapping, buitenhaard, moderne bijkeuken en inbouwbarbecue - Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein, plus aparte garage/berging - Woning volledig voorzien van eikenhouten parketvloer met vloerverwarming - Volledig voorzien van HR++ glas en grotendeels hardhoutenkozijnen - Hybride De Warmte AO Wireless warmtepomp aanwezig (2025) - CV-ketel Vaillant eco TEC plus (2024) - Woning volledig geïsoleerd - Bouwkundige keuring aanwezig - Op loopafstand van NS-station Santpoort-Zuid en busverbinding - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
592 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.