Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstee Makelaar B.V.

Wilhelminastraat 44

9611JW Sappemeer • Groningen

Verkauft

€ 214.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.140

2 % Übertragungssteuer (€ 4.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 220.640

Kaufpreis /m²: € 1.802

Fotoalbum

Wilhelminastraat 44 Sappemeer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze 2-1 kapwoning is een mooi project voor iemand die op zoek is naar een ruime woning met royale woonkeuken en diepe tuin, en die de tijd en/of de middelen heeft om deze woning geheel naar eigen wens op te frissen. De woning is gelegen aan een straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en voornamelijk woningen die gebouwd zijn in de jaren ’30 of eerder. Het centrum van Sappemeer met de dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Alle overige voorzieningen (in Hoogezand-Sappemeer) zijn op fietsafstand. Zowel met de auto als de trein is de stad Groningen snel en goed bereikbaar. De woning heeft een royale en tuingerichte woonkamer met open keuken. Boven is nu 1 slaapkamer, maar beneden kunnen 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Waarom is het een kluswoning: - de (houten) vloer van de voorste kamer moet worden vervangen - de tuin is verwaarloosd - er is geen plafond in het toilet - algehele afwerking laat te wensen over - en als je de extra slaapkamers wilt realiseren (zie de voorbeeld plattegrond) moet je een beetje breken en nieuwe tussenwanden plaatsen INDELING Via de voordeur kom je in de entree met een kleine vaste kast en toegang tot de voorste kamer. Van dit vertrek moet de vloer worden vervangen. Deze ruimte is in gebruik geweest als hondentrimsalon met aangrenzend een bad-/ wasruimte voor de hond. Door deze ruimtes anders in te delen kun je één of twee extra slaapkamers realiseren. Achter dit vertrek ligt de hal met trap naar boven, het toilet en een bijkeuken met opstelplaats voor de CV-ketel, de wasmachine-aansluiting en een deur naar buiten. In de aanbouw vind je de royale living met een hoekkeuken en een zitgedeelte met uitzicht op en een dubbele deur naar de tuin. De houtkachel is een mooie aanvulling op de CV! Boven bevindt zich de badkamer met wastafel, douche en 2e toilet en aan de voorkant een ruime slaapkamer. De overloop heeft een deur naar het platte dak van de aanbouw. BUITEN Met de fiets of een motor kun je langs het huis naar de tuin. De zonnige tuin is ruim 40m diep en ligt op het westen. Achter de woning is een eenvoudige overkapping aan de woning vastgemaakt, een fijne plek om beschut te zitten. Achterin de tuin staat een solide berging/schuur. De auto kan in de straat worden geparkeerd NB: de woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-eigenbewoningsclausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega. Deze woning verdient een nieuwe kans, en voor een koper is het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en op te frissen.

Hypothek berekenen

€ 214.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.140

2 % Übertragungssteuer (€ 4.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 220.640

2,78%

Jährlich

%

€ 10.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 214.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9611

Google Karten

Sappemeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sappemeer

Wohn- und Viertelzahlen in Sappemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sappemeer. In 2025 waren da 8.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.000.

Einwohner

8.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sappemeer
Jahr Einwohner
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sappemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

791

Bezeichnung G

777

Bezeichnung B

505

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

244

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sappemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sappemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sappemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sappemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Sappemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.