Direkt zum Inhalt
Logo von Sam Farès Makelaars

Stationsstraat 5

9771AD Sauwerd • Groningen

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Stationsstraat 5 Sauwerd
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Het accent voor Stationsstraat 5 ligt op de sfeervolle details én de grote tuin met multi-functionele ruimte op het zuiden”, aldus Sam Farès Makelaars. Op zo'n 20 minuten rijden van het centrum van Groningen, ligt het mooie dorp Sauwerd, in de gemeente Het Hogeland. Het is een rustig, gemoedelijk dorp met een goed aanbod aan basisvoorzieningen zoals basisscholen, een dorpssupermarkt, diverse sportverenigingen en een treinstation aan de spoorlijn Delfzijl - Groningen. Binnen een kwartier sta je op het centraal station in Groningen. Dankzij een goede fietsverbinding is de stad ook uitstekend met de fiets bereikbaar. Deze gemoderniseerde jaren dertig woning biedt dan ook de ideale combinatie tussen landelijk wonen en de bereikbaarheid van de stad. Het staat op een zeer ruim perceel en heeft een diepe achtertuin op het zuiden. Dat deze ruimte mogelijkheden biedt, blijkt wel uit de grote, moderne mulit-functionele ruimte op het perceel én het charmante speelhuisje. De woning is zelf ook charmant, dankzij sfeervolle details uit de bouwperiode. De woning is onder architectuur gebouwd in 1936 door architect Albert Wiersema. De mooie visgraatvloer met donkere bies en Janus houtkachel passen daar goed bij. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De koffiepantry geeft het geheel nét die ‘finishing touch’. De woning is verder geschikt voor grotere gezinnen en levensloopbestendig dankzij drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over beide woonlagen. Daarnaast is de multi-functionele ruimte in de tuin ook zeer geschikt om te gebruiken als extra woonruimte, het is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een zolderruimte. De gemeente Het Hogeland biedt een mooie, groene omgeving. Het is bekend om de uitgestrekte vergezichten, eeuwenoude wierdedorpen - waaronder Sauwerd - en bijzondere natuur zoals die van Nationaal Park Lauwersmeer. Net buiten het dorp ligt een kleine jachthaven voor pleziervaartuigen die onder andere met het Reitdiep in Groningen verbonden is. Zo kan je vanuit dit leuke dorp zelfs via het water alle kanten op! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
955 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9771

Google Karten

Sauwerd auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sauwerd

Wohn- und Viertelzahlen in Sauwerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sauwerd. In 2025 waren da 1.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

1.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sauwerd
Jahr Einwohner
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sauwerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

105

Bezeichnung C

103

Bezeichnung G

90

Bezeichnung A

84

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sauwerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Strom: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.060

Betriebsaktivität in Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sauwerd
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sauwerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sauwerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Sauwerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.