Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Abeelstraat 20

1741TK Schagen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Abeelstraat 20 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en verwarmd zwembad in de tuin! **ENGLISH TEXT BELOW** Deze fijne gezinswoning is de afgelopen jaren deels gerenoveerd en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen. Zo is de woning voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. Binnen tref je een moderne keuken en een recent vernieuwde, luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. Het grootste werk is hiermee al gedaan: de belangrijke en kostbare onderdelen zijn aangepakt. Tegelijkertijd is het goed om te weten dat de afwerking nog niet overal op hetzelfde niveau is. Met name op de eerste en tweede verdieping kan de woning nog wat aandacht gebruiken om het geheel naar een hoger afwerkingsniveau te brengen. Hierbij gaat het voornamelijk om afwerking en persoonlijke smaak, waardoor je de woning eenvoudig verder naar eigen wens kunt moderniseren. Je woont hier aan de rand van Schagen, wanneer je de straat uitloopt kun je direct beginnen aan een fijne wandeling over de Groeneweg, langs het Schagerkoggekanaal. Fiets je de andere kant op, dan bereik je binnen 5 minuten ook al het gezellige centrum van Schagen. Kortom: een woning met veel pluspunten en recente verbeteringen, waarbij de basis al staat en je het geheel nog naar eigen smaak kunt afmaken. Maak snel een afspraak om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het gezellige Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Aangezien de woning zich helemaal aan de uiterste rand van Schagen bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er zijn diverse speeltuinen in de buurt en ook zijn er 2 basisscholen op loopafstand van de woning. Vanaf het treinstation van Schagen (tevens op 5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten). Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning op enkele minuten van de N248 ligt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit en overkapping, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en de grote raampartijen voorzien de ruimte van lekker veel lichtinval. Een achterdeur in de glazen pui biedt toegang tot de glazen serre die een fijn verlengstuk vormt op de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is sprake van een nette afwerking met een tegelvloer met vloerverwarming. De trapopgang naar de eerste verdieping is weggewerkt achter een toegangsdeur met kleine hal. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De nieuwe badkamer is recent opgeleverd en voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer met eigen wastafel. Op deze verdieping is ruimte genoeg tot het creëren van een vierde slaapkamer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. Direct achter het huis is een mooie serre gerealiseerd met glazen puien. Hierachter zit een betegeld terras dat overgaat naar een verhoogd gedeelte met het verwarmde zwembad. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Fijn familiehuis met moderne keuken • 3 grote slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) • Nieuwe, luxe badkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met luxe serre en verwarmd zwembad • Zonnepanelen • Prettige ligging in een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk • Energielabel: A • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH** This pleasant family home has been partly renovated in recent years and offers a solid foundation for comfortable living. The property features mostly low-maintenance uPVC window frames and durable plastic cladding. Inside, you will find a modern kitchen and a recently completed, luxurious bathroom equipped with all contemporary conveniences. The major work has already been taken care of: the key and more costly improvements have been completed. At the same time, it is important to note that the level of finishing is not yet consistent throughout the entire home. Especially on the first and second floors, some additional finishing work is desirable to bring everything to a higher standard. This mainly concerns finishing and personal taste, giving you the opportunity to further modernize and style the home to your own preferences. The property is located on the edge of Schagen. When you walk to the end of the street, you can immediately enjoy a scenic walk along the Groeneweg and the Schagerkogge canal. Cycling in the opposite direction, you will reach the lively town center of Schagen within just 5 minutes. In short: a home with many advantages and recent upgrades, where the main work has already been completed and you can still add your own finishing touch. Schedule a viewing soon! Location and surroundings: The property is situated on a quiet street on the outskirts of the charming town of Schagen. The residential area is spacious and conveniently located, with the town center and all daily amenities just a 5-minute bike ride away. Thanks to its location on the very edge of town, you can reach the wide-open polder landscape within moments—perfect for walking and cycling. There are several playgrounds nearby, and two primary schools are within walking distance. From the train station of Schagen (also just 5 minutes by bike), there are excellent public transport connections to cities such as Alkmaar (19 minutes), Amsterdam (59 minutes), and Den Helder (18 minutes). Major roads are also easily accessible, with the N248 just a few minutes away. Layout of the property Ground floor: Through the spacious front garden with driveway and covered entrance, you arrive at the front door. The entrance hall provides access to a wardrobe area, a guest toilet with washbasin, and the living room with open-plan kitchen. The living room is garden-facing, and large windows allow for plenty of natural light. A rear door in the glass façade provides access to the conservatory, which serves as a pleasant extension of the living space. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with an induction hob, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The ground floor is neatly finished with tiled flooring and underfloor heating. The staircase to the first floor is positioned behind a door in a small hallway. First floor: The landing provides access to two bedrooms, a laundry room, and the luxurious bathroom. Both bedrooms are well-sized and neatly finished with laminate flooring. The newly completed bathroom features recessed lighting, a second toilet, a double washbasin with vanity unit, a bathtub, and a separate walk-in rain shower. Second floor: Via a fixed staircase, you reach the landing of the spacious second floor, which provides access to a full-sized third bedroom with its own washbasin. This floor offers sufficient space to create a fourth bedroom. Garden: The low-maintenance backyard is east-facing. Directly behind the house, a beautiful conservatory with glass panels has been created. Beyond this is a tiled terrace leading to a raised area with a heated swimming pool. Parking: Parking is available on private property. Key features of the property: • Comfortable family home with modern kitchen • 3 spacious bedrooms (possibility for a 4th bedroom) • New, luxurious bathroom • Low-maintenance east-facing garden with conservatory and heated swimming pool • Solar panels • Pleasant location in a popular, green, and family-friendly neighborhood • Energy label: A • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.