Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Wulpenhof 16

1742CB Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Wulpenhof 16 Schagen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het park gelegen staat dit fantastisch gezinswoonhuis! Geen dertien in een dozijn woning, maar eentje met een geheel eigen en uniek karakter. Dat is deze splitlevel hoekwoning met zijn unieke ligging. Een aantal van de unieke eigenschappen van deze woning zijn: De woning is in splitlevel opgebouwd, speelse indeling met leuke doorkijkjes, rondom raampartijen, veel lichtinval, een riante living met gezellige openhaard en uitzicht op de fraai aangelegde tuin, 4 riante slaapkamers, nette keuken en badkamer, in de tuin rondom zitjes en gelegen aan de rand van het park “Waldervaart”. Onder het woonhuis een kelder waar uw fiets gestald kan worden en inpandig de garage. Naast al deze goede eigenschappen is deze woning zeer netjes afgewerkt, goed onderhouden en heeft een praktische indeling. De huidige bewoners hebben de woning ook op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn vrijwel alle ramen uitgevoerd in isolatieglas, de vloer is na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, het dak is van buitenaf na geïsoleerd en bitumen vervangen en op het dak liggen 9 zonnepanelen. U vindt deze fijne woning aan de rand van het park van de “Waldervaart”, u loopt dan ook zo het park in voor een wandeling naar stadstrand “De Wiel” of met de kinderen naar één van de vele speeltuintjes. Verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt liggen op loopafstand. Het centrum van Schagen met al zijn voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen. Bent u ook zo benieuwd geworden naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Maakt u dan snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op wulpenhof16.nl. Kelder/Souterrain Langs het huis heeft u toegang tot het souterrain. Hier treft u veel bergruimte en voldoende ruimte om fietsen te stallen. Indeling begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de garage en de keuken. Het toilet is modern ingericht en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De garage is uitgevoerd met dubbele deuren waarvan 1 een loopdeur is. Naast dat u hier uw auto in kan parkeren, treft u hier ook de opstelling van uw witgoedapparaten aan. Wanneer u binnenkomt in de keuken valt direct de speelse indeling van de woning op. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een kookplaat met eronder een oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Daarbij is hier voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De keuken is licht door de vele raampartijen rondom met uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een terras met een zitje aan het woonhuis. Middels een 5 tal treden komt u in de royale tuinkamer. Een heerlijke ruimte welke wordt afgesloten met een grote glazen schuifpui waardoor er veel lichtinval is. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer heeft een gezellige openhaard en er is voldoende ruimte om hier verschillende zitjes te creëren. 1e Verdieping Met 5 tal treden komt u op de 1e verdieping van de woning. Ook hier weer leuke doorkijkjes en door de splitlevel indeling speelse hoogteverschillen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 goede slaapkamers met grote raampartijen voor mooie lichtinval en een bergkast. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping Op de 2e verdieping treft u nog eens 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, 2 wastafels en hier tegenover een meubel en 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Dat is gesitueerd op het zonnige zuiden. Tuin De woning heeft een fraai aangelegde, met groen omzoomde tuin. Rondom de woning zijn meerdere zitjes, zodat u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Er is een terras aan het huis met ernaast gazon en borders met vaste beplanting. Aan de voorzijde treft u de oprit voor de garage en de entree. Vanuit keuken heeft u toegang tot de zij tuin op het westen. Hier is een gezellig terras met aan het huis een zonnescherm waar u kunt genieten van de zon. Ook vanuit de zijtuin komt u in de achtertuin. Bijzonderheden Unieke splitlevel woning met speelse indeling Goed onderhouden en netjes afgewerkte woning Riante living uitgevoerd met vloerverwarming 4 Ruime slaapkamers Moderne badkamer Woning verduurzaamd, 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 Hardhouten kozijnen zijn in 2023 geschilderd Dak-, vloer- muurisolatie en nagenoeg alle raamkozijnen uitgevoerd met isolatieglas Platte daken zijn in 2020 na geïsoleerd en opnieuw bitumen gelegd Vloer is in 2016 geïsoleerd met 25 cm HR++ polystyreen isolatiekorrels Verwarming middels c.v.-installatie Bosch 30 HRC uit 2008 Aan de rand van het park “Waldervaart” Ruime woning met veel leefruimte Energielabel C Woonoppervlakte circa 132 m² Overige inpandige ruimte circa 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m² Inhoud circa 733 m³ Perceeloppervlakte circa 335 m² Vanafprijs: € 499.000,- k.k. Reguliere richtprijs: € 525.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.