Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Frieswijkerweg 6 A

7433RB Schalkhaar • Overijssel

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Frieswijkerweg 6 A Schalkhaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG LANDELIJK GELEGEN WOONHUIS MET BED & BREAKFAST OF ZORGWONING! Genieten van de rust, ruimte en het buitenleven aan de rand van Schalkhaar. De Frieswijkerweg is een prachtige lommerrijke laan, vernoemd naar het buurtschap en het landgoed Frieswijk. Dit soort magnifieke locaties, ingebed in de natuur met een open uitzicht over velden, akkers en weides, omzoomd met grote bospartijen, komt u maar weinig tegen op zo'n korte afstand van het dorp en de stad! Het vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1967 met destijds grote vrijstaande stenen garage en tuin rondom op een perceel van maar liefst 1.985 m². Het woonhuis is al weer geheel gemoderniseerde en de laatste jaren is de garage verbouwd tot een prachtige tweede woonruimte. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden om bijvoorbeeld een kind zelfstandig op het perceel te kunnen laten wonen of juist een ouder bij het gezin als zorgwoning. Indeling Woonhuis: Overdekte entree, hal met garderobe, gang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Slaap- of werkkamer en toegang tot de keuken. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken met een strortgootsteen, opstelling cv-ketel en veel bergruimte. tevens kunt u hier de wasmachine en eventueel droger plaatsen. Uiteraard is het natuurlijk ook heerlijk en praktisch om de was lekker buiten te laten drogen. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, met gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven. Over het werkblad kijkt u prachtig uit over de achtertuin en een nagenoeg eindeloos uitzicht over de weilanden. Er is plaats voor een eettafel, waar u ook weer heerlijk zicht op de tuin heeft. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook hier kijkt u vrij weg over de weilanden en naar de omliggende bossen. 1e Verdieping: Overloop, 3 keurige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Met losse trap bereikbare vliering. Indeling BED & BREAKFAST Begane grond: entree tot een compacte hal, badkamer met douche, wastafel en toilet. Toegang tot de woonruimte met open keuken. Voorzien van inbouwapparatuur en een toegang tot de achtertuin. Geheel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is met de trap de verdieping te bereiken. Hier treft u twee slaapkamers aan en een tweede toilet met wastafel. De gehele kap is voorzien van isolatie. Garage en berging: Via de lange oprit, waar plaats is voor meerdere auto, is de garage te bereiken, die is gelegen aan het uiteinde van het bijgebouw. Deze is ruim en heeft tevens een verdieping. Daarnaast is er een berging met een extra kamer of fietsen berging aan het andere uiteinde van het bijgebouw. In het midden is de B&B gesitueerd. Tuin: rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, grenzend aan de weilanden. Diverse bordes met planten, grasvelden, terrassen en een heerlijke overkapping treft u hier aan. De woning staat mooi in het midden van de kavel, waardoor er aan alle zijde ruimte is om te genieten van zon of schaduw. Uw eigen droom kunt u hier verder verwezenlijken! Algemeen: - woonoppervlakte totaal: 169 m² - kabelgrootte: 1.985 m² - garage, berging en vliering samen: 42 m² - bouwjaar 1967 - inhoud: 777 m³ - Energielabel D: let op! Voor deze woning is een verduurzamingsadvies opgemaakt. Zo ziet u eenvoudig hoe u de woning kunt verduurzamen en u een label sprong kan maken, wel zo prettig! - landelijke locatie, maar toch op korte fietsafstand van het dorp en slechts 15 minuten van de binnenstad van Deventer - diverse mountainbike routes bereikbaar direct vanaf huis - Remeha Calenta cv-combiketel (2015) - onderhoud uitstekend - vrijstaande, stenen garage met vliering - fraaie overkapping 17 m² - een woning met veel mogelijkheden op een unieke plek Voor deze woning hebben wij een volledig "maatwerk verduurzamingsadvies" opgesteld. Onze makelaars lichten u graag persoonlijk toe hoe u deze woning kunt verduurzaming om 'woonklaar' te maken voor de toekomst!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
1985 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2025 waren da 6.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.