Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Oerdijk 3 A

7433AE Schalkhaar • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Oerdijk 3 A Schalkhaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen midden in Schalkhaar! Wonen met karakter in de voormalige smederij “de Smidse”. Deze bijzondere woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De buitenzijde herinnert nog aan de rijke historie van het pand en de plek, terwijl het interieur modern is afgewerkt en volledig is ingericht naar de wensen van deze tijd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Deze semi-bungalow biedt alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een gezin. De ligging is bovendien uitstekend: midden in het dorp Schalkhaar, met diverse voorzieningen binnen handbereik en op korte fietsafstand van de stad Deventer. Zin in een gezellige dag of avond in de stad? De sfeervolle Brink in Deventer ligt op circa 3 kilometer fietsen. Indeling Begane grond Entree, hal en toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt, dankzij de vele raampartijen, direct de hoeveelheid daglicht op. Dit geeft bij binnenkomst een fijne sfeer en huiselijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. De openslaande deuren in de keuken verbinden binnen en buiten op een mooie manier met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine. Zowel de woonkamer en de halfopen keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor comfort en aangenaam wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een tweede separaat toilet. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tuin De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en overkapping. In de tuin vind je altijd een plek om te genieten van het aankomende lenteweer! Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte. Algemeen • Alle voorzieningen op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet op de verdieping • Gelegen midden in het dorp Schalkhaar • Volledig geïsoleerd • Energielabel A en 8 zonnepanelen (2022) • Slechts circa 3 km van het centrum van Deventer • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Een woning met historie, karakter én hedendaags wooncomfort – een unieke kans in het centrum van Schalkhaar!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2025 waren da 6.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.