Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Kuijerdamseweg 68

4322NM Scharendijke • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.682

Fotoalbum

Kuijerdamseweg 68 Scharendijke
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Wilt u vrijstaand wonen op een unieke locatie, op loopafstand van het Grevelingenmeer? DELTA makelaardij biedt namens haar opdrachtgever in het geliefde Scharendijke deze traditioneel gebouwde, levensloopbestendige en energiezuinige woning te koop aan. Een comfortabele en complete woning waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door water, dijken en groen. Scharendijke is geliefd bij watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. Diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn plaatsen als Zierikzee en Brouwershaven uitstekend bereikbaar. Enkele kenmerken van de woning: - ca. 159 m² woonoppervlakte; - slaapkamer met luxe badkamer en-suite op de begane grond; - vloerverwarming op de begane grond; - kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken; - 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - zonnige tuin met royaal terras en veranda; - 18 zonnepanelen; - vrijstaande garage; - parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan; - energielabel A. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de royale ontvangsthal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle gashaard voor gezellige winteravonden. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich schuifpuien, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is een fijne plek gecreëerd voor een lees- of werktafel. Aansluitend bevindt zich de eethoek met ruimte voor een royale eettafel. Ook hier zorgt de schuifpui voor een prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en ruime kastruimte. Via de keuken bereikt u de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, voorzien van een inbouwkast en schuifpui. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam of dakkapel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en een groot dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Tuin De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is groen aangelegd met gras, bomen en struiken. Onder de overkapping creëert u eenvoudig een heerlijke zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een vrijstaande garage. Het uitzicht richting het Grevelingenmeer maakt het geheel compleet. Algemeen Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd en biedt optimaal wooncomfort met vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, terwijl de royale indeling eveneens perfect aansluit bij gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een fijne recreatiewoning. Geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik (commerciële verhuur uitgesloten). Een unieke kans om comfortabel en vrijstaand te wonen op een toplocatie in Scharendijke! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper, wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
556 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4322

Google Karten

Betrachten Sie Scharendijke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Scharendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharendijke. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharendijke
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

252

Bezeichnung A

188

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Betriebsaktivität in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer Häuser in Scharendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.