Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Scheerwolderweg 3 c

8371WK Scheerwolde • Overijssel

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.023

Fotoalbum

Scheerwolderweg 3 c Scheerwolde
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk een schitterende Vrijstaande Watervilla aan vaarwater, op waterplan Rietweelde, centraal gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een unieke kans voor wonen aan open vaarwater in één van de mooiste natuurgebieden van ons land. De onder architectuur gebouwde woning is werkelijk om door een ringetje te halen. Kopjes in de kast en klaar. Over alles is nagedacht en compleet vakkundig uitgewerkt. De perceelsoppervlakte bedraagt 1.215 m² en de totale woonoppervlakte bedraagt 214 m²! Met een steiger van 9 meter en eigen ligplaats, een aangebouwde schuurruimte, een keurig aangelegde tuin met overkapt terras, parkeerruimte voor meerdere auto's met elektrisch hek, laadpaal et cetera. En bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd (A++) en energiezuinig gebouwd. Nagenoeg overal vloerverwarming (per vertrek instelbaar), een luchtwarmtepomp met topkoeling (individueel regelbaar), 51 zonnepanelen, glasvezelaansluiting, waterontharder, Philips Hue (binnen) en Paulmann (buiten) slimme verlichting en maar liefs vijf airco's (4 slaapkamers en woonkamer) Helemaal klaar, gemak dient de mens! En wat te denken van de betoverende omgeving. Stel je eens voor. 's Ochtends met de dauw boven het water je sloep gereedmaken voor een dag op het water. Proviand mee en vanaf je eigen kavel vaar je weg. Honderden kilometers vaarwater strekken zich voor je uit in het merengebied in de 'Kop van Overijssel'. Aan het eind van de dag afmeren bij het bekende 'Geertien in Muggenbeet' voor een heerlijk diner. Daarna krijgt thuiskomen haar ware betekenis. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor ook zeilliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen. Het openbaar busvervoer halteert in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast/stookruimte en een stijlvol toilet met wandcloset. De riante uitgebouwde living heeft grote raampartijen waardoor een prachtig uitzicht over de tuin, de omgeving en het binnenwater wordt verkregen. Licht, ruimte en rust kenmerken het interieur. De tuingerichte zitkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras op het zuiden die volledig overdekt kan worden gemaakt middels de aanwezige elektrische zonwering. De eetkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras op het Westen. De raampartijen zijn voorzien van elektrische screens. De luxe open SIEMATIC woonkeuken heeft een stijlvol en strak kookeiland voorzien van Silestone Composiet en een kastenwand met extra werkblad en spoelbak met Quooker kraan. Het geheel is verder voorzien van luxe (A-merk) keukenapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een warmhoudlade. Wat een heerlijke plek! Hoe fijn is het om hier onder het genot van een goed glas aan het eiland plaats te nemen en de verrichtingen van de ware keukenprins of prinses gade te slaan. Samen genieten van een gezellig diner? Ruimte genoeg voor een flink gezelschap in de riante eetkamer. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is naast een zeer praktische roomdivider/kastenwand de bijkeuken te bereiken, die zodanig is afgewerkt en voorbereid dat levensloopbestendig wonen met een bad- en slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer is reeds aanwezig en heeft een doorloop naar het overdekte terras aan de achterzijde. Verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers van 8,6m², 8,8m² en 19,4m² (master bedroom), alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is eveneens ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wasbak en is geheel voorzien van stijlvol, modern keramiek en sanitair. Vanaf de overloop is de wasruimte toegankelijk. Deze heeft een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de nodige bergruimte. Ook hier geldt dat de afwerking tot in de puntjes verzorgd is. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Buiten: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Zuiden en westen gelegen. De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over een mooi evenwicht van terrassen, borders en gazon. De steiger is volledig eigendom en is voorzien van een ruim vlonder. Een plotseling opkomend buitje? Geen probleem. Het overkapte terras biedt hier de nodige bescherming en op hete dagen een schaduwrijke plek. Hier staat ook de ter overname aangeboden jacuzzi. Wat is er fijner dan thuis komen na een gehaaste dag en genieten van een verkoelend drankje op je terras met uitzicht op water en Hollandse luchten en bij helder weer een prachtige sterrenhemel! Wilt u dan bij tijd en wijle toch actief zijn? Varen en (race-)fietsen in de zomer, of liever schaatstochten in de winter? Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. De regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. De 18 holes golfbaan ligt net voorbij de op- en afrit naar de A32 ligt in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Zwolle ligt op circa 25 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op een uur gelegen. Kortom een woning waarbij de term 'turn-key' een understatement is. Voor een uitgebreide bezichtiging, neemt u contact op met ons kantoor op telefoonnummer: 0521-571111. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
1215 m²
Inhalt
886 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8371

Google Karten

Betrachten Sie Scheerwolde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scheerwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Scheerwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scheerwolde. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Einwohner
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

47

Bezeichnung C

35

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung B

29

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

24

Bezeichnung D

23

Bezeichnung A

18

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scheerwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scheerwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scheerwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Scheerwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.