Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Gelderse Roos 109

3925SK Scherpenzeel • Gelderland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Gelderse Roos 109 Scherpenzeel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat! Aan de Gelderse Roos staat deze fijne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met werkkamer en tweede entree (eigen toegang) op de begane grond. Een heerlijke plek waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een rustige woonomgeving, een vrije ligging aan de achterzijde, speelgelegenheid in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, scholen en het centrum. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. De royale woonkeuken (ca. 33 m²) vormt het hart van de woning en is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met kookeiland en meerdere deuren naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, separate oven, twee koelkasten en een vriezer. De sfeervolle woonkamer en suite is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een gashaard en een fraaie parketvloer. Via de oprit is tevens een tweede entree/hal bereikbaar met een praktische vaste kast. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkeuken als de werkkamer toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is eveneens voorzien van vaste kasten en leent zich uitstekend voor werken aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met plateautje, wandcloset, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De royale slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval, en beschikt daarnaast over een praktische walk-in closet. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een heerlijk dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: Ruime en lichte voorzolder voorzien van dakraam en dakkapel, met opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de voorzolder is tevens de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakram(en). Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is tevens via een achterom bereikbaar. In de achtertuin is ook een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007, perceeloppervlakte 233 m²; - woonoppervlakte 183 m²; overige inpandige ruimte 12 m²; gebouwgebonden buitenruimte 14 m²; externe buitenruimte 12 m²; - woning volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; - warm water en verwarming via Nefit c.v.-ketel uit 2023; - vloerverwarming in de keuken en badkamer; - schilderwerk buiten aan de achterzijde is uitgevoerd in 2025; - mechanisch ventilatie systeem, voor het laatst onderhouden in 2023; - de eerste verdieping is v.v. rolluiken; - de woonkeuken en werkkamer zijn v.v. screens.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3925

Google Karten

Karte von Scherpenzeel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scherpenzeel

Meer Häuser in Scherpenzeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.