Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hofstee

Grindweg 226

8483JM Scherpenzeel • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wolvega

Fotoalbum

Grindweg 226 Scherpenzeel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Vrij wonen in het groen, met rust, ruimte en weids uitzicht – een unieke plek in de luwte van de Rottige Meente Op een bijzonder vrij plekje aan de rand van het dorp, midden in het weidse polderlandschap, ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst ca. 8.525 m² eigen grond. De woning is bereikbaar via een verhard pad van circa 120 meter vanaf de openbare weg; een pad waar een recht van overpad op rust. Deze afstand tot de weg, samen met de volwassen bomen op het erf, een eigen bosperceel en het ontbreken van directe buren, zorgen hier voor een ongekende mate van rust en privacy. Het woonhuis is eenvoudig uitgevoerd en bescheiden van formaat. Wie hier woont, kiest niet voor groot, maar voor vrijheid, uitzicht en buiten zijn. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor warmte en sfeer. De woning is aangesloten op glasvezel en voorzien van een Atag cv-ketel uit ca. 2022. Het perceel is aangesloten op een septictank. Achter en aan de zijkanten strekt het uitzicht zich uit over de omliggende weilanden. Aan de noordzijde van het huis ligt een grote vijver waar twee zwarte zwanen sierlijk rondzwemmen, een karakteristiek en levendig beeld dat past bij de landelijke omgeving. Op het erf staat een vrijstaand, eenvoudig bijgebouw, geschikt voor opslag of het hobbymatig houden van kleinvee. Een opvallend onderdeel van dit object is de royale postduivenaccommodatie. De huidige eigenaar is een fanatiek duivenmelker en heeft deze voorziening met zorg ingericht en in gebruik. Voor liefhebbers van de duivensport biedt dit pand dan ook een unieke kans om hun hobby voort te zetten op een plek met alle rust en ruimte die daarbij past. Deze locatie combineert vrijheid en functionaliteit op een manier die nog maar zelden te vinden is. Hier woont u in het buitengebied, met de Rottige Meente op korte afstand, zonder verkeer voor de deur en met niets dan lucht, groen en stilte om u heen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
8525 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8483

Google Karten

Karte von Scherpenzeel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scherpenzeel

Meer Häuser in Scherpenzeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.