Direkt zum Inhalt
Logo von Regent Makelaars

Voetpad 81

8483JR Scherpenzeel • Fryslân

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 2.990

Fotoalbum

Voetpad 81 Scherpenzeel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Regent Allure presenteert een moderne woonboerderij in natuurgebied Rottige Meente. Het gebied is een paradijs voor natuurliefhebbers die graag wandelen, fietsen, kanoën of vogels spotten. De kanalen en het waterrijke gebied rondom de Rottige Meente zijn ideaal voor een kanotocht. De omgeving bevat verschillende nationale parken, waaronder het Nationaal Park Weerribben-Wieden (net over de grens in Overijssel) en het Drents-Friese Wold. De woonboerderij biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een zeer centrale ligging. Binnen slechts 15 minuten rijdt u de A6 op richting Emmeloord, Lelystad en Amsterdam. Hierdoor bent u in ongeveer een uur in de Randstad. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil houden. Deze beauty heeft niet alleen een prachtige uitstraling, maar is in 2015 gebouwd met gevoel voor detail. De boerderij ligt op een zeer ruime kavel en is zeer geschikt voor paardenliefhebbers en ZZP-ers, die de ruime schuur kunnen gebruiken als opslagruimte of natuurlijk als garage. Het achterdeel met een entresol leent zich uitstekend voor het uitbreiden van de woonoppervlakte. U kunt hier nog een appartement toevoegen. Zo creëert u eenvoudig dubbele bewoning. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht over de voor de woning gelegen kavel. Met een slaap- en badkamer op de begane grond biedt deze woning ook levensloop bestendig wonen. Indeling: Via de hal met garderobe, toilet en binnen berging bereikt u de zeer ruime woonkeuken. De keukenopstelling met een kookeiland is voorzien van grote laden, vaatwasser, Quooker en een Siemens inductie kookplaat met een afzuigsysteem in de plaat. De vloerverwarming biedt veel comfort in de ruimtes. Via de woonkeuken bereikt u de sfeervolle woonkamer met opnieuw een mooi balkenplafond, keuken opstelling (met een fraai kooktoestel met verwarmingsfunctie) en een prachtig uitzicht over de zij-tuin. Aansluitend aan de woonkamer treft u een overkapt zonneterras aan, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het natuurgebied en natuurlijk de vijver. In de prachtige woonkamer met authentieke balken is een entresol waar u een bibliotheek kunt maken of een sportruimte. Het overzicht vanuit deze ruimte is geweldig. De slaapkamer op de begane grond bereikt u middels de woonruimte. Naast deze ruime slaapkamer ligt de badkamer. Deze is voorzien van een stream bad, douche en een wastafelmeubel. Er is ook een separaat toilet aanwezig naast deze ruimtes. Via de hal bereikt u de schuur. De schuur is voorzien van twee overhead garagedeuren en biedt zo de mogelijkheid om de omliggende kavel te bereiken. In de schuur is ook een stal aanwezig en een grote extra ruimte om een appartement te realiseren. U kunt deze boven ruimte vanaf de verdieping bereiken en middels de schuur. Verdieping: De ruime overloop is te bereiken vanuit de entree/hal en biedt doorgang naar de drie slaapkamers. Er is ook een badkamer aanwezig op de verdieping. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee kommen en een inloopdouche. De berging op de verdieping leidt middels een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze ruimte leidt ook naar de entresol in de schuur en de doorloop naar de ruimte waar u een appartement kunt realiseren. Extra: - Vrijstaande schuur, overkapping aanwezig aan de overzijde van de boerderij; - Riante kavel (38.295m²) aanwezig en aan de voorzijde een grote kavel/natuurdeel. - Inhoud totaal ± 3559 m³, bouwperiode 2015 - Verwarming en warm water d.m.v. CV Combi ketel en een zeer grote boiler voor warm water. - 20 zonnepanelen aanwezig 2016. - 6 Zonnecollectoren aanwezig 2016. - Zonneboiler 1500 liter vat. Regent Makelaars leidt u graag rond in deze prachtige boerderij in natuurgebied Rottige Meente in Scherpenzeel. Dit is heerlijk landelijk wonen!

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
485 m²
Fläche des Grundstücks
38295 m²
Inhalt
3559 m³
Sonstiger Innenraum
379 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8483

Google Karten

Karte von Scherpenzeel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scherpenzeel

Meer Häuser in Scherpenzeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.