Direkt zum Inhalt
Logo von Mert-K makelaardij

Gerendalsweg 7

6307PG Scheulder • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenburg

Fotoalbum

Gerendalsweg 7 Scheulder
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Centraal wonen midden in het Limburgse heuvellandschap Zodra u de deur achter u sluit, ervaart u direct de rust en het comfort van dit knusse thuis met veel daglicht en een aangename sfeer. De buurt Scheulder ligt in het Zuid-Limburgse heuvelland en staat bekend om zijn rustige en groene karakter. Grenzend aan het natuurgebied het Gerendal is dit gebied uitermate geschikt voor mooie wandelingen of het nu een korte avondwandeling is of een heerlijke dagtochten. Het natuurgebied Het Gerendal ligt letterlijk aan uw voeten. Dit langgerekte droogdal ten zuiden van Schin op Geul behoort tot de meest geliefde wandelgebieden van Zuid-Limburg. In de kalkgraslanden bloeien diverse zeldzame wilde orchideeën. Staatsbosbeheer onderhoudt hier een bijzondere orchideeëntuin, waar u in de bloeitijd (mei en juni) door het veld kunt wandelen en de fragiele bloemen van dichtbij kunt bewonderen. Het Gerendal staat bekend om zijn ongerepte karakter: schapen grazen tussen de glooiende heuvels, kronkelende paadjes leiden langs heggen vol vogels, wegkruisen en weelderige bosranden. Een enkel charmant huisje maakt het schilderachtige landschap compleet. Scheulder vormt ook een ideale uitvalsbasis voor fietsers. De woning is bovendien gunstig gelegen. Binnen enkele minuten rijdt u naar Margraten en Valkenburg, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Grotere plaatsen zoals Maastricht zijn goed bereikbaar via de N278 en de A79, waardoor ook steden als Heerlen en Aken eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte; een fijne plek met prettige lichtinval en voldoende mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde sluit de open keuken aan, uitgevoerd met een kookeiland dat direct het centrale punt vormt. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, plafond afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het grote kookeiland biedt volop werkruimte en zorgt ervoor dat u tijdens het koken in contact blijft met de eethoek en de woonkamer. De keuken staat in directe verbinding met de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot de overkapping en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn logisch ingedeeld en goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch, en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast zorgt het raampje voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Op de voorzolder is de cv-opstelling gesitueerd. Buitenruimte Achter de woning ligt een ruime tuin met een combinatie van bestrating en beplanting. Er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Direct aan de woning bevindt zich tevens een overkapping, waardoor u ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime voortuin en een eigen oprit die leidt naar de carport en de garage, die achter op het perceel is gelegen. Dit zorgt niet alleen voor parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Dakisolatie-muurisolatie-Vloerisolatie • Woning is voorzien van Hr++ glas • Moderne afwerking • CV ketel in eigendom • Instapklaar en goed onderhouden • Perceeloppervlakte: 235 m² • Woonkamer met open keuken en kookeiland • Drie slaapkamers • Zolderverdieping • Overkapping aan de achterzijde • Ruime achtertuin • Carport en vrijstaande garage Een woning die praktisch is opgezet en direct te betrekken is, met daarnaast een prettige buitenruimte. 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.' Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6307

Google Karten

Scheulder auf der Karte

Erkunden Sie Scheulder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Scheulder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scheulder. In 2025 waren da 305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scheulder
Jahr Einwohner
2021 310
2022 310
2023 320
2024 315
2025 305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scheulder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 65 45-65: 90

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

275

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 22
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 74
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

37

Bezeichnung B

29

Bezeichnung C

28

Bezeichnung G

21

Bezeichnung A

16

Bezeichnung E

8

Bezeichnung F

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scheulder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.410
2021 1.920 3.500
2022 1.500 3.290
2023 1.190 3.170
2024 1.170 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 3.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Scheulder (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scheulder
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scheulder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scheulder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scheulder?

Scheulder telt in 2025 ongeveer 305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheulder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheulder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheulder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheulder ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheulder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheulder?

In Scheulder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.

Meer Häuser in Scheulder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.