Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Atalantahof 37

3124BA Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.673

Fotoalbum

Atalantahof 37 Schiedam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een goed onderhouden woning met een fijne mix van comfort, ruimte, lichtinval en moderne afwerking? Kom dan zeker kijken bij deze instapklare 2-onder-1 kapwoning gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “De Vlinderhoven”. Twee auto’s kan je parkeren op je eigen oprit en er is een inpandige garage aanwezig, zo hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek! Deze woning beschikt over een royale woonkamer met zithoek een riante open keuken aan de voorzijde, een schuifpui naar de heerlijke achtertuin waar je met familie of vrienden kunt genieten onder de overkapping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een compleet afgewerkte badkamer. De 2e verdieping heeft een grote overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en hier is ook een deur naar een riant dakterras met vrij uitzicht. Hier kan je privé al vroeg in het jaar genieten van de zon! Maar dat is nog niet alles, want op deze verdieping vind je een grote 4e slaapkamer aan de voorzijde. De woning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vind je winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, het Beatrixpark, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereik je binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kom gerust kijken en laat je verrassen door de ruimte en de moderne afwerking van dit schitterende huis! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met twee parkeerplekken op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van houtlook tegels en witte wandtegels, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, de woonkamer en er is een trap naar de eerste verdieping. De garage is voorzien van een waterdichte vloerafwerking en een aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst kan je ook op zolder wassen, daar is een 2e aansluiting aanwezig voor de wasmachine en droger. En dan die woonkamer… wat een prachtige ruimte! Deze tuingerichte kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, uitgevoerd in brede eikenlook planken en strakke wandafwerking. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de ruime, sfeervolle zithoek met vaste sfeerhaard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet! Ruimte genoeg voor een groot gezin! De open keuken aan de voorzijde biedt leuk zicht op de straat en het groen en is uitgerust met een grote hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keukenkastjes zijn in 2023 overgespoten en zien er helemaal strak uit. Via de woonkamer heb je middels een schuifpui met plissé deur, toegang tot de achtertuin. Deze tuin is op het zuiden gelegen is en beschikt over een royale overkapping, berging en zonwering… de ideale tuin om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft 3 grote ramen met een heerlijk lichtinval Slaapkamer II en III zijn beiden gelegen aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking De moderne badkamer is ruim van opzet en is uitgerust met een hoekligbad, grote inloopdouche met glazen scherm, 2e toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De mechanische ventilatie is vernieuwd en de betegeling is uitgevoerd in wit en houtlook. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de CV en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze zijn keurig weggewerkt achter een schuifkast. Via de overloop heb je toegang tot het ruime en zonnige dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten, de hele dag door. Last but not least vind je op deze verdieping ook nog eens een ruime 4e slaapkamer! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 138m², gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: ca. 532m³; - Bouwjaar 1993; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui is van aluminium; -In 2025 is de gevel schoongemaakt en geïmpregneerd; -De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; -Garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Verwarming en warm water middels CV-combi ( Remeha Avanta 2012); - Energielabel A, geldig tot 29-05-2035; -Gelegen op een perceel van 188m², recht van erfpacht tot31-10-2091 waarvan de verplichting tot betaling van de canon is afgekocht tot en met 31-10-2042; - Oplevering in overleg, ca. maart/april 2026. Vraagprijs € 645.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2091)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.