Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Bachplein 295

3122JC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Bachplein 295 Schiedam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-kamer appartement met prachtig uitzicht in de buurt van het Beatrixpark! Op de zevende verdieping van dit verzorgde complex wacht een fijn en licht 2-kamer appartement op zijn nieuwe eigenaar. Met een zonnig balkon op het noordoosten, een vernieuwde keuken en een ligging nabij winkelcentrum Hof van Spaland en openbaar vervoer is dit een uitstekende kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een overzichtelijk en goed onderhouden appartement. VERKOPER AAN HET WOORD; Dit appartement is een heerlijke plek met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het groen. Elke dag begint hier rustig en ontspannen. De sfeer in het complex is prettig en de buren zijn vriendelijk en rustig, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Het balkon is mijn favoriete plek in de avond. Dan schijnt de zon er nog lekker op en is het de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Ook de ligging is ontzettend praktisch, met vier supermarkten op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Ik heb hier met veel plezier gewoond. Een plek waar wonen echt genieten is. LICHTE KAMERS EN BALKON De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op de zevende verdieping. Vanuit hier stapt u zo het balkon op, gelegen op het noordwesten – een heerlijke plek voor een gezellige borrel in de middagzon of om met een boek even de frisse lucht op te zoeken. De vloer is recent vernieuwd en vormt samen met het vrije uitzicht een fijne, frisse basis voor uw eigen woonstijl. Een comfortabele leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. GERENOVEERDE KEUKEN UIT 2020 De keuken werd in 2020 grondig aangepakt en omgetoverd tot een moderne, praktische ruimte waar u moeiteloos uw favoriete gerechten bereidt. De opstelling is halfopen, waardoor er een mooie verbinding is met de woonkamer, maar u toch ook rustig kunt koken. Alles is volledig elektrisch – een toekomstgerichte keuze – en voorzien van een Quooker voor direct kokend water, wat niet alleen comfort biedt, maar ook energie en tijd bespaart. De afwerking is strak en stijlvol, met voldoende opbergruimte en werkblad. In de badkamer is de elektrische boiler geplaatst (bouwjaar 2020), die op efficiënte wijze zorgt voor het warme water in de woning. RUSTIGE SLAAPKAMER EN FUNCTIONELE BADKAMER De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is verrassend ruim. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau of extra opbergmeubel. Dankzij de rechthoekige indeling is de kamer praktisch in te richten en blijft het een fijne, rustige plek om tot rust te komen. In de badkamer vindt u niet alleen de douche en wastafel, maar ook de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler (2020) die zorgt voor het warme water. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. GROENE OMGEVING MET ALLES IN DE BUURT De ligging van dit appartement is ideaal voor wie graag rustig woont, maar niets wil missen van de voorzieningen in de buurt. De wijk is groen opgezet met veel bomen, plantsoenen en singels, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Op slechts een paar minuten lopen vindt u winkelcentrum Hof van Spaland, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. Voor wie graag de natuur in gaat, ligt het Beatrixpark op steenworp afstand – perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: tram- en bushaltes liggen in de directe omgeving en met de auto bent u via de A4 of A20 zo onderweg richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Een plek waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen hand in hand gaan. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Bouwjaar 1968; - Gelegen op erfpachtgrond, lopend t/m 31-12-2049, waarvan de canon is afgekocht 01-01-2049; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 203,63; - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (2020); - Berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3122

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.