Direkt zum Inhalt
Logo von Emmastaete Makelaardij

Berkenlaan 35

3121AA Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.783

Fotoalbum

Berkenlaan 35 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke gerenoveerde hoekwoning met een tuin aan drie zijden, fraaie serre, veel privacy en een oprit met ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers. Dankzij de beschutte ligging, parkeren op eigen terrein en de bovengemiddelde buitenruimte onderscheidt deze woning zich duidelijk van vergelijkbare woningen in de wijk. De woning is in 2019/2020 intern grotendeels gerenoveerd en afgewerkt in een rustige en moderne kleurstelling van wit- en grijstinten, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, witte stijl met diverse inbouwapparatuur, waardoor hier comfortabel gekookt kan worden met direct contact met het woongedeelte. De fraaie overdekte serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt diverse extra gebruiksmogelijkheden. De van binnen keurig afgewerkte stenen berging is toegankelijk via de serre en wordt nu gebruikt als bijkeuken. De woning ligt in een mooie, kindvriendelijke, groene omgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige Prinses Beatrixpark in de directe omgeving. Er is genoeg speelruimte voor kinderen en in het park kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer op loopafstand en een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Vlaardingen. Kortom: een comfortabele hoekwoning in een prachtige omgeving met veel privacy, een tuin aan drie zijden, parkeren op eigen terrein en een verzorgde afwerking. INDELING Begane grond: via de riante voortuin en nieuwe voordeur bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich een hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een radiator en afgewerkt met antraciet laminaat, dat doorloopt in de woonkamer. In het toilet zijn plavuizen in een bijpassende kleurstelling toegepast, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Het toilet is deels betegeld in een combinatie van witte en donkergrijze tegels en voorzien van een hangtoilet en een fontein. Via de kelderkast is er toegang tot de kruipruimte. De groepenkast is vernieuwd en gereed gemaakt voor aansluiting van zonnepanelen en airco. De woonkamer heeft een open karakter en een mooie lichte uitstraling, met ruimte voor een zithoek, eethoek en een werkplek. De strakke afwerking en de toepassing van inbouwspots zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De moderne, witte half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit via een knusse gezellige keukenbar naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de fraaie overdekte serre, uitgevoerd met grote lichtgrijze plavuizen en glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en is geschikt als zitplek, speelruimte of hobbyruimte. De intern gerenoveerde buitenberging is deels geintegreerd in de serre waardoor deze nu als bijkeuken kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is bekleed met grijze vloerbedekking en voorzien van een zwarte trapleuning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de open nok en zichtbare balken heeft deze verdieping een ruimtelijk en speels karakter. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2019 verplaatst naar een voormalige slaapkamer en uitgevoerd in witte en grijze tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Van de oude badkamer is een handige wasruimte gemaakt met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De tuin ligt aan drie zijden van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of buiten te zitten. Door de ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De zijtuin is geschikt gemaakt als parkeerplaats voor 2 auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestraat met neutrale grijze tegels en een composiet schutting. In de tuin bevinden zich zowel een stenen als een extra houten berging. De stenen berging loopt deels door in de serre. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1956 -In 2019/2020 intern nagenoeg volledig gerenoveerd -Kunststof kozijnen met Hr++ dubbelglas -Nieuwe voordeur -Kiep-/kantelramen -Overdekte serre (2022) met plavuizen vloer en glazen schuifdeuren -Moderne nieuwe meterkast en nieuwe bedrading elektra -Strak gestuukte wanden en plafonds -Alle C.V. leidingen zijn vervangen -Tuin aan drie zijden -Parkeren op eigen terrein -Hekwerk tuin van composiet -Energielabel F -Rustige, centrale ligging met veel groen in de omgeving -Meetrapport conform BBMI / NEN 2580 beschikbaar -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Berkenlaan 35 in Schiedam. Aanmelden bij voorkeur via Funda. Uiteraard kan Emmastaete u tevens begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.