Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Groen van Prinstererstraat 4

3118TW Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 4 Schiedam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een instapklare woning? Kom dan gerust kijken bij deze mooie afgewerkte woning in de aantrekkelijke woonwijk de Nieuwe Tuinen in de Schiedamse wijk Nieuwland. De woning is goed onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2024 aan zowel voor- als achterzijde geschilderd, in 2022 is een mooie overkapping met serreglas geplaatst en in 2021 is de badkamer nieuw geplaatst. Er is een ruime woonkamer met tuinzicht en de woonkeuken heeft een mooie hoekopstelling met alle inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping heeft een voorzolder en een gigantische zolderkamer. Op deze verdieping kan je makkelijk twee kamers realiseren als je meer slaapkamers nodig hebt. De voor -en achtertuin zijn in 2022 nieuw aangelegd en voorzien van mooie terrastegels met groenborders. En dan natuurlijk die gave serre waar je geheel beschut kunt zitten of alles lekker openschuift tijdens warme dagen! Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom gerust kijken en wie weet geniet jij hier binnenkort! Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. Eenmaal binnen sta je in de ruime gang met meterkast en een in 2021 vernieuwd toilet met geheel marmerlook betegeling, zwevend closet en een fontein. Een schuifdeur onder de trap zorgt voor handige bergruimte voor de jassen en schoenen, zo blijft de hal altijd netjes! We lopen door via de staallook tussendeur naar de woonkamer. Dit is een fijne kamer met voldoende ruimte voor alle meubilair. Er is een schuifpui met plisséhor naar de tuin en op de vloer ligt een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Deze is voorzien van een crèmekleurige hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad en achterwandbetegeling. Verder is alle apparatuur aanwezig, denk daarbij aan koelkast, vriezer, oven, magnetron, afzuigkap en de vaatwasser en 5 pits gaskookplaat zijn in 2023 vernieuwd. De keuken geeft plek aan de eettafel. We gaan via de schuifpui naar buiten. Wow.....! Zo sta je in de prachtige serre met glazen schuifdeuren. Aan de gevel hangt een terrasverwarmer zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Tijdens de warme dagen schuif je alles lekker open en geeft het sfeer aan het geheel! En nog blijft er genoeg buitenruimte over. De tuin is modern betegeld en voorzien van groenborders, een houten berging en deur naar achterom. 1e verdieping: Via de gerenoveerde trap met verlichting bereik je de 1e verdieping, deze verdieping is geheel voorzien van laminaat. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van aan frans balkon met een plisséhor op de dubbele deur. de twee kledingkasten blijven achter in de woning. Slaapkamer II is gelegen van de achterzijde en is ook weer ruim van opzet. En dan de badkamer....deze is in 2021, samen met het toilet op de begane grond, nieuw geplaatst. Wat een luxe! De marmerlook betegeling op de wanden, samen met de donkergrijze vloertegels maken een mooi geheel. Verder vind je hier een wit wastafelmeubel met mengkraan en daarboven een verlichte spiegel, een hoge kast, 2e toilet, radiator en een grote inloopdouche. Via de open trap, ook weer voorzien van trapbekleding, bereik je de 2e verdieping: Er is hier een grote voorzolder met wasmachine - en droger aansluiting, opstelplaats voor de CV en mechanische ventilatie. De zolderkamer is een prachtige ruimte met veel daglicht. Met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan je hier eenvoudig twee prima kamers van maken. Ook deze kamer is voorzien van laminaat. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2009; -Woonoppervlakte: 121m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 488m² -Gelegen op 136m² erfpachtgrond met een einddatum van 25-04-2104, waarvan de verplichting tot betaling van de erfpachtcanon is afgekocht tot 25-04-2055; -De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha hre, huur via Energiewacht West met een contract van € 47,46 per maand. Dit contract kan afgekocht worden voor € 1145,-); -Toilet en badkamer in 2021 vernieuwd: -In 2022 zijn de voor- en achtertuin nieuw aangelegd en is de serre in de achtertuin geplaatst; -In 2022 zijn beide trappen gerenoveerd en voorzien van kunststof bekleding. De dichte trap is tevens voorzien van trapverlichting; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, alle ramen zijn voorzien van horren en de deuren zijn uitgevoerd met plisséhorren; -Energielabel A, geldig tot 16-11-2030; -Oplevering in overleg, gewenst per 1 december 2025. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3118

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.