Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wassenaar

Hoogstraat 149

3111HE Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Hoogstraat 149 Schiedam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Multifunctionele woon-/werkpand met op de 3e verdieping een aparte studio met eigen entree om bijvoorbeeld te verhuren. Van 2008 tot 2012 is het pand gerenoveerd; onder andere nieuwe cv-installatie, water en electra, de kap en de etage vloeren zijn geheel vernieuwd en geïsoleerd. Het totale woonoppervlak bedraagt 234,2 m2 waarvan de begane grond als woon-/werkruimte 82 m2 beslaat. Aan de achterzijde bevindt zich een rustig gelegen dakterras van bijna 20 m2. De woning is gelegen in hartje centrum en maakt deel uit van de historische kern van Schiedam. Hier herinneren veel historische gebouwen en de molens nog aan de tijd dat Schiedam het internationale hart van de jeneverindustrie was. In de directe omgeving zijn veel heerlijke restaurants, fijne cafés, gezellige pleintjes en leuke hippe tentjes te vinden. Verder zijn in de directe omgeving supermarkten, theater, bioscoop en het Stedelijk Museum. Tram, bus en NS- en metrostation Schiedam-Centrum zijn ook goed te bereiken, evenals de verbindingswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Entree, toegang tot de woon-/winkelruimte. Achterin bevindt zich een klein keukenblok met stromend water. Toilet voorzien van inbouwreservoir. Bergruimte van circa 8 m2 met de opstelplaats van de cv-ketel voor de begane grond. Extra bergruimte onder de trap van de studio. EERSTE VERDIEPING WOONKAMER Ruime woonkamer van circa 22 m2 met grote raampartijen voor een mooie lichtinval. Middels openslaande deuren is er toegang tot de woonkeuken. WOONKEUKEN Royale kamer van ruim 20 m2 met een modern, doch tijdloos keukenblok in U-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd: 6-pits gascomfort met grote oven, afwasmachine, koelkast, diepvriezer en magnetron. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. DAKTERRAS Vanaf de late ochtend tot zonsondergang kun je hier heerlijk van de zon genieten. Met ruim 19 m2 is het terras ruim genoeg voor een loungehoek en een eettafel en kun je hier heerlijk met vrienden en familie genieten. BADKAMER De moderne badkamer is netjes afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Een ruime inloopdouche, toilet met inbouwreservoir en wastafel met meubel maken het geheel compleet. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, maar deze zou ook prima in de berging op de begane grond geplaatst kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMERS I ruim 20 m2 en gelegen aan de voorzijde II circa 11 m2 en gelegen aan de achterzijde Deze verdieping is nu 1 ruimte, maar is middels het plaatsen van scheidingswanden eenvoudig in 2 slaapkamers in te delen. STUDIO DERDE VERDIEPING Via eigen entree vanaf de straat toegankelijk, maar ook vanuit alle drie de woonlagen van het woon-/winkelpand. Overloop met toegang tot de keuken. KEUKEN Modern keukenblok in een rustige kleurstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. WOONKAMER Gelegen aan de voorzijde en circa 19 m2 groot. SANITAIR Volledig betegelde doucheruimte voorzien van een dakraam. In moderne kleurstelling betegeld toilet met inbouwreservoir. SLAAPKAMER Aan de achterzijde gelegen en ruim 15 m2 groot. BIJZONDERHEDEN De woning is op eigen grond gelegen en goed onderhouden; • 2011/12 o Volledige renovatie van het pand; gestript tot op het bot en herbouwd met nieuwe interne structuren en dragende balken o Nieuw dak o Nieuw bitumen balkon o Muur isolatie o Dakkapel o Kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering voorzijde begane grond, 1e en 2e verdieping) o Nieuwe electrische installatie o Nieuwe vloer 1e, 2e en 3e verdieping o 2 nieuwe cv-ketels • 2016/17 o Nieuwe keuken 1e verdieping (20 jaar garantie) o Nieuwe vloer begane grond Italiaans ceramiek tegels) o Nieuw aanrechtblad, gootsteen en kraan begane grond o Nieuwe tegels douche studio 3e verdieping (ceramiek tegels) o Keuken afzuiging studio 3e verdieping (afvoer door het dak) o Hele woning aan buitenzijde geschuurd en geverfd • 2019 o Nieuw zink onder ramen 2e verdieping, alsmede de kozijnen aan de voorzijde o Nieuwe hardhouten kozijnliggers voorzijde 2e verdieping o 2 nieuwe voordeuren • 2021 o Nieuwe rioolafvoer De woning is een gemeentelijk monument en gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
829 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2 ketels (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.