Direkt zum Inhalt
Logo von A. De Jongh Makelaardij B.V.

Jan Steenstraat 89 B

3117TC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.630

Fotoalbum

Jan Steenstraat 89 B Schiedam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de geliefde Schildersbuurt in Schiedam: een verzorgd en licht 3-kamer appartement op een centrale toplocatie! (English below) In de karakteristieke Jan Steenstraat mogen wij u dit sfeervolle en deels gerenoveerde appartement aanbieden, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een fijne indeling met onder andere een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur en een functionele badkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen ontstaat hier een aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Wonen op een uitstekende locatie: De Schildersbuurt in Schiedam is een populaire en karaktervolle woonwijk die zich kenmerkt door een fijne balans tussen rust, levendigheid en uitstekende bereikbaarheid. De wijk heeft een authentieke uitstraling met veel vooroorlogse bebouwing, brede straten en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad. Bewoners waarderen hier vooral de combinatie van comfortabel wonen en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels en supermarkten rondom het Rubensplein, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij huis terechtkunt. Daarnaast ligt het historische centrum van Schiedam op slechts enkele minuten afstand. Hier geniet u van sfeervolle grachten, monumentale panden, gezellige horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Ook liefhebbers van cultuur en historie komen volop aan hun trekken dankzij de rijke geschiedenis van de stad. Wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Met diverse openbaar vervoersvoorzieningen – waaronder bus, metro en trein – bent u snel onderweg richting omliggende steden. Zo zijn Rotterdam, Delft en Vlaardingen eenvoudig en snel bereikbaar. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad goed te bereiken. Voor ontspanning in de natuur of aan zee ligt het strand van Hoek van Holland op korte afstand. De Schildersbuurt is daarnaast een wijk met een diverse en vriendelijke bewonerssamenstelling, wat zorgt voor een prettige en betrokken leefomgeving. De combinatie van karakteristieke woningen, praktische voorzieningen, goede bereikbaarheid en een centrale ligging maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep – van starters tot jonge gezinnen en doorstromers. Kortom: een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. Indeling Entree/Hal: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich de meterkast en is er voldoende ruimte voor een kapstok of garderobe, waardoor u direct een gevoel van overzicht en functionaliteit ervaart. Toilet: Het separaat gelegen toilet is netjes afgewerkt en biedt praktische privacy voor bewoners en gasten. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat een prettige en open sfeer creëert. De woonkamer is royaal van opzet, waardoor er voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, ideaal voor gezellige avonden thuis of met bezoek. Keuken: De nette keuken is praktisch ingericht met een modern keukenblok en voorzien van alle basisvoorzieningen, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Hier kunt u eenvoudig dagelijkse maaltijden bereiden in een overzichtelijke en functionele omgeving. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 3,74 x 2,21 m) beschikt over een handige vaste kast, perfect voor kleding en opbergruimte. Slaapkamer 2 (ca. 3,98 x 1,66 m) is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn licht en prettig van formaat, zodat u volop comfort ervaart. Badkamer: De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche (2025), wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een praktische ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen, zodat uw dagelijkse routines moeiteloos verlopen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte circa 73 m2 • Inhoud circa 230 m3 • Volle eigendom • Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €165 • Verwarming en warm water geschiedt middels CV • Energielabel C • Prachtige recente badkamer met luxe inloopdouche (2025) • Nest thermostaat die je met je telefoon kan bedienen • Glasvezel is aangesloten • Glaswol-isolatie plafond • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Schiedam met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: New in the popular Schildersbuurt neighbourhood in Schiedam: a well-maintained and bright two-bedroom flat in a prime central location! On the characteristic Jan Steenstraat, we are pleased to offer this charming and partially renovated flat, situated on the third floor of a well-kept complex. The property boasts a pleasant layout, including a spacious and light-filled living room, two bedrooms, a neat kitchen with built-in appliances and a functional bathroom. What immediately catches the eye upon entering is the pleasant natural light flooding into the living room. Thanks to the large windows, this creates a pleasant living space with ample room for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The kitchen is practically laid out and fitted with various built-in appliances, ideal for everyday use. Living in an excellent location: The Schildersbuurt in Schiedam is a popular and characterful residential area characterised by a fine balance between tranquillity, vibrancy and excellent accessibility. The neighbourhood has an authentic feel with many pre-war buildings, wide streets and a pleasant, village-like atmosphere right in the heart of the city. Residents particularly appreciate the combination of comfortable living and the proximity to all daily amenities. There are various shops and supermarkets within easy reach around Rubensplein, so you can always pop out for your daily shopping close to home. In addition, the historic centre of Schiedam is just a few minutes away. Here you can enjoy charming canals, historic buildings, cosy restaurants and cafés, a theatre and a cinema. Culture and history enthusiasts will also find plenty to enjoy thanks to the city’s rich history. What makes this neighbourhood particularly attractive is its excellent accessibility. With various public transport options – including bus, metro and train – you can quickly reach surrounding towns. Rotterdam, Delft and Vlaardingen are easily and quickly accessible. The main roads leading to the Randstad are also easily accessible by car. For relaxation in nature or by the sea, the beach at Hoek van Holland is just a short distance away. The Schildersbuurt is also a neighbourhood with a diverse and friendly mix of residents, creating a pleasant and close-knit living environment. The combination of characterful homes, practical amenities, good transport links and a central location makes this neighbourhood particularly attractive to a wide range of people – from first-time buyers to young families and those looking to move up the property ladder. In short: a lovely place to live with everything within easy reach. Layout Entrance/Hallway: Upon entering, you find yourself in a spacious hallway providing access to all rooms in the flat. The meter cupboard is located here, and there is ample space for a coat rack or wardrobe, giving you an immediate sense of order and functionality. Toilet: The separate toilet is neatly finished and offers practical privacy for residents and guests. Living room: The spacious and light-filled living room forms the heart of the flat. Thanks to large windows, plenty of natural light floods in, creating a pleasant and open atmosphere. The living room is generously proportioned, providing ample space for both a comfortable seating area and a dining table, ideal for cosy evenings at home or with visitors. Kitchen: The neat kitchen is practically laid out with a modern kitchen unit and equipped with all basic amenities, including a fridge-freezer, gas hob and extractor hood. Here you can easily prepare daily meals in a well-organised and functional environment. Bedrooms: Bedroom 1 (approx. 3.74 x 2.21 m) features a handy built-in wardrobe, perfect for clothes and storage. Bedroom 2 (approx. 3.98 x 1.66 m) is ideal as a children’s room, home office or hobby room. Both bedrooms are light and a pleasant size, ensuring you enjoy plenty of comfort. Bathroom: The bathroom features a luxurious walk-in shower (2025), a washbasin and a connection for the washing machine. A practical space where functionality and comfort come together, ensuring your daily routines run smoothly. Details • Year of construction: 1938 • Living area approx. 73 m² • Volume approx. 230 m³ • Freehold • Fitted with double glazing and PVC window frames • There is an active owners’ association with a monthly contribution of €165 • Heating and hot water are provided via central heating • Energy rating C • Beautiful, recently fitted bathroom with a luxurious walk-in shower (2025) • Nest thermostat that you can control via your phone • Fibre optic broadband is connected • Glass wool insulation in the ceiling • All daily amenities are available in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good links to major roads and recreational facilities • Handover by arrangement. We warmly invite you to come and see this flat in Schiedam for yourself. The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines are intended to provide a more consistent method of measurement to give an indication of the usable floor area. The guidelines do not entirely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. For properties built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For properties built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
230 m³

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.