Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Louis Raemaekersstraat 301

3119NX Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Louis Raemaekersstraat 301 Schiedam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Schiedam gelegen 3-kamer klusappartement met fenomenaal vrij uitzicht over Schiedam en richting Rotterdam! Ben je starter en steek je liever zelf de handen uit de mouwen dan dat je in een perfect afgewerkt appartement komt wonen? Dan is dit je kans. Louis Raemaekersstraat 301 in Schiedam ligt op de twaalfde (en hoogste!) verdieping van een goed gelegen appartementencomplex aan de rand van het centrum. Een hoekappartement met 69 m² woonoppervlakte, een praktische indeling met twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het westen én vooral: een schitterend vrij uitzicht over de stad en richting Rotterdam. Hier moet nog flink wat gebeuren, maar juist dát maakt het interessant. Want dit is de plek waar je met een slimme verbouwing en een frisse blik echt iets bijzonders van kunt maken. LICHT, RUIM EN MET BALKON OP HET WESTEN Wat meteen opvalt bij binnenkomst is het licht. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en het feit dat je op de hoogste verdieping zit, voelt het appartement open en luchtig aan. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot het balkon op het westen – perfect om na je werkdag nog even van de zon te genieten. De keuken en badkamer zijn functioneel maar eenvoudig, en vragen om modernisering. Een voordeel: je kunt alles volledig naar eigen smaak indelen en afwerken. TWEE SLAAPKAMERS EN GOEDE INDELING De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van prima formaat. Daarmee is het appartement uitermate geschikt voor starters die een werkruimte of logeerkamer willen, of bijvoorbeeld voor een stel met een kinderwens. Doordat het appartement slim is ingedeeld, voelt het ondanks de 69 m² allesbehalve krap aan. Extra handig: het appartement ligt op de hoek van het complex, wat zorgt voor net dat beetje extra privacy en licht. FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM EN UITVALSWEGEN Je woont hier aan een rustige straat, maar wel met alles binnen handbereik. Met vijf minuten fietsen sta je midden in het karakteristieke centrum van Schiedam. Supermarkten, cafés, winkels – het ligt allemaal dichtbij. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn vlot bereikbaar. OVER DE WIJK EN OMGEVING Louis Raemaekersstraat 301 ligt in Nieuwland, een wijk die zich kenmerkt door een mix van hoogbouwflats, groen in de buurt (Beatrixpark) en de nabijheid van het centrum. De ligging is ideaal voor wie in Schiedam wil wonen maar ook regelmatig naar Rotterdam reist – met de auto ben je binnen 10 minuten in hartje Rotterdam en met het OV is dat net zo makkelijk. Het historische centrum van Schiedam, op nog geen vijf minuten fietsen, staat bekend om zijn gezellige grachten, molens, boetiekjes en horeca. Ook voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor wie houdt van wandelen of fietsen in het groen: het Beatrixpark ligt op korte afstand. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie een stedelijke locatie zoekt, maar wél graag de rust opzoekt als het nodig is. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: ca. 69 m² - Externe berging van ca. 4 m² - Deze woning dient gemoderniseerd te worden - Appartement ligt op de 12e (top) verdieping met waanzinnig vrij uitzicht - Balkon van ca. 10 m² op het westen (middag/avondzon) - Energielabel: F - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - VvE is actief, maandelijkse bijdrage: € 219,68 (2025) - Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 125,- (2025) - Appartementencomplex beschikt over 2 liften - Ligging: aan rustige straat in woonwijk, nabij centrum en uitvalswegen - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoondclausule opgenomen - Projectnotaris van toepassing - Oplevering: kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3119

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.