Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Odinholm 40

3124SC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Totaal Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Odinholm 40 Schiedam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een wel heel mooie locatie aan de rand van Sveaholm vindt u deze luxueus opgezette 7 meter brede 6 kamer eengezinswoning met inpandige garage en dubbele oprit. Deze aantrekkelijke woning is maar liefst 7 meter breed, veel breder dan de reguliere tussenwoning en biedt u totaal 171 m2 woonruimte inclusief een inpandig bereikbare garage. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en de ruime woonkamer aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht op de achtertuin gelegen aan recreatiegebied De Poldervaart, maar is er ook nog een zonnig balkon aan de voorzijde. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, maar is ook mogelijk uit te breiden naar 6 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf. Deze mooie woning is goed onderhouden, gebouwd in 2001, volledig geisoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A. De ligging in de geliefde wijk Schiedam Sveaholm is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen. Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand en een groot winkelcentrum op fietsafstand gelegen. Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “Midden Delfland” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Met Openbaar Vervoer en uitvalswegen bent u binnen korte afstand van Rotterdam Centrum, Delft Den Haag of Hoek van Holland strand. Wij zijn er weer trots op deze bijzonder fraaie woning te mogen aanbieden en nodigen u dan ook graag uit voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Begane grond Voortuin met oprit voor 2 auto's en laden op eigen terrein. Aangebouwde stenen berging en toegang tot inpandige garage circa 19 m² met elektra. Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Keurig toilet met hangend closet, hand wasbakje en mechanische afzuiging. Moderne open keuken voorzijde circa 10 m² met lichtgrijze vakwerk fronten en belgisch hardstenen blad met alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, geintegreerde spoelbak met Quooker en hoge apparatenwand met stoomoven, magnetron, koelvriescombinatie en voldoende kastenruimte. Hier vindt u ook de dubbele deuren met de trapopgang naar de eerste verdieping. Bijna 7 meter brede en tuingerichte woonkamer circa 34 m² met sfeervolle sier gashaard, eiken houten vloerdelen met hoge plinten, stucwerk afwerking, radiator ombouw met grote vensterbanken, vouwgordijnen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Fraai aan groene omgeving geleden achtertuin circa 7.5 meter diep en 7 meter breed met ruim terras voorzien van zonwering en een strook kunstgras. Verder is er ook een achteruitgang. Eerste verdieping Ruime overloop. De verdieping is volledig voorzien van een doorlopende moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15.5 m² met dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde circa 10 m². Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8 m² met openslaande deur naar het zonnige balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 13 m². Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 11 m². Ruime badkamer circa 6 m² voorzien van douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, 2e toilet, radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Overloop in gebruik als werkruimte voorzien van dakraam. Was- en stookruimte voorzien van aansluiting wasautomaat en wasdroger, opstelling cv-combiketel Remeha en mechanische ventilatiebox. Slaapkamer 5 circa 18 m² voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter de schotten. Deze kamer is met dubbele dakkapel uit te breiden naar 2 goede slaapkamers. Bijzonderheden - Heerlijk ruime eengezinswoning in Schiedam Sveaholm met eigen oprit voor 2 auto's; - Woonoppervlakte 149 m² (gemeten volgens meetinstructie); - Gebouwd in 2001 , goed onderhouden, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A; - Sfeervolle tuingerichte woonkamer circa 34 m²; - Moderne open keuken voorzien van alle hedendaags inbouwapparatuur; - Heel fraai gelegen achtertuin bijna 7.5 meter diep en 7 meter breed; - 5 mogelijk 6 slaapkamers met ruime badkamer; - Inpandige garage circa 19 m²; - Gelegen op 191 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 december 2050; - Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen; - Op loop afstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt; - Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2099)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.